چهار اشتباه رایج در سرمایه گذاری

هر روز صبح فرض می کنم که همه مواضع و موقعیت های من اشتباه است.

سرمایه‌گذاری در بورس و ٩ اشتباه رایج

گاهی حتی تاجران و سرمایه گذارهای حرفه ای نیز دچار اشتباهاتی می شوند و در نتیجه، سود کمتری نیز عایدشان می شود. به همین منظور، در این مطلب 9 اشتباه بزرگی که موجب شکست می شوند را برایتان نام برده ایم .

به گزارش برترین ها گاهی حتی تاجران و سرمایه گذارهای حرفه ای نیز دچار اشتباهاتی می شوند و در نتیجه، سود کمتری نیز عایدشان می شود. به همین منظور، در این مطلب 9 اشتباه بزرگی که موجب شکست می شوند را برایتان نام برده ایم تا اگر قصد سرمایه گذاری در بورس یا خریداری سهام را دارید، از آنها بپرهیزید.

خیلی از مردم می دانند چطور پول خود را برای خرید یک محصول خوب و ارزشمند خرج کنند. اما در بحث سرمایه گذاری در بورس و سهام، آنها اصولا دید درستی از بازار ندارند و نمی توانند اعتبارهای ارزشمند را تشخیص دهند. استانداردها و فاکتورهای مختلفی برای ارزش‌گذاری سهام وجود دارد و به راحتی می توان تشخیص داد که سهام شرکت موردنظر فروش دارد یا خیر. برای سرمایه گذاری درست باید با درایت کامل به رشد سود سهام، خرید و فروش سهام در زمان مناسب و افزایش سرمایه خود بیندیشید.

سرمایه گذاری را تصور کنید که با سرمایه خود می تواند به راحتی 500 سهام را خرید و فروش کند، اما ترجیح می دهد دوبرابر این میزان سهام خریداری کند. به جای اینکه سهام خود را یکباره زیاد کنید، ابتدا موقعیت ها را بررسی کنید و با حساب و کتاب و به تدریج آن را افزایش دهید. وقتی به طور یکجا سرمایه خود را افزایش می دهید از وقایع بورس دور می مانید و احتمالا سود کمتری هم دریافت خواهید کرد.

خیلی از سرمایه گذارها تصور می کنند اگر پول های خود را برای خرید یک سهام واحد سرمایه گذاری کنند، سود بیشتری عایدشان می شود. اما این طرز فکر اشتباه است زیرا اگر آن شرکت ورشکست شود، یا سهامش ارزش خود را از دست دهد شما یک بازنده واقعی خواهید بود و به جای سود، ضرر خواهید کرد.

برخی از رفتارها چهار اشتباه رایج در سرمایه گذاری و طرزفکرهای اقتصادی باعث می شوند تا انسان های باهوش نیز در سرمایه گذاری های خود دچار اشتباه و ضرر بشوند. از جمله باید به برخی گرایشات انحرافی اشاره کرد. به طور مثال، سرمایه گذار تعصب تصدیقی دارد به این مفهوم که طرز فکر خود را درست می داند، یا تعصب خوش‌بینی دارد و تصور می کند یک سهام‌دار موفق است یا خود را برتر از دیگران می داند یا حتی تعصب گروهی دارد به این مفهوم که هرکاری دیگران می کنند او نیز همان روند را پیش می گیرد.

وقتی میزان رضایت کاهش پیدا می کنند، بسیاری از سرمایه گذارها در این دام گرفتار می شوند. هرگز فریب مبالغ و سودهایی را نخورید که خیلی بیشتر از جاهای دیگر هستند. وقتی یک کمپانی همه نقدینگی خود را برای پرداخت سودهای سه ماهه هزینه می کند، ممکن است این پرداخت ها در جایی متوقف شوند تا شرکت بتواند بدهی های خود را پرداخت کند. بنابراین، با این کار علاوه بر سهام سود ماهانه خود را نیز از دست خواهید داد.

در مورد مسایل مالی همیشه این نگرانی وجود دارد، نکند در مسیر اشتباه قرار داریم و مبادا سرمایه خود را از دست بدهیم. اما درست ترین تصمیم این است که اهداف برنامه ریزی شده خود را تا انتها دنبال کنیم. به طور مثال، برای خود تعیین می کنید وقتی ارزش سهام به ایکس تومان رسید آن را می فروشم، وقتی به آن حد رسید حتما این کار را انجام دهید.

افرادی که فقط سهام خریداری می کنند و به هیچ عنوان پیگیر رشد یا نزول آن نیستند، نمی توانند در امر سهام‌داری موفق باشند. یکی از نیازهای اولیه برداشت سود از سهام، پیگیری دایمی این بازار است.

اگر می توانید با پول خود 1200 سهم خریداری کنید، لازم نیست همه را یکجا بخرید. ابتدا 500 سهم بخرید و نتیجه آن را ببینید. این کاری است که بیشتر سرمایه گذارهای حرفه ای و موفق انجام می دهند. پیدا کردن دید درست و پیش بینی دقیق شرایط بورس به تجربه و زمان نیاز دارد تا بدانید زمان مناسب برای خرید یا فروش سهام چه زمانی است. البته باید خطرپذیری این کار را نیز داشته باشید. بنابراین خیلی عجله نکنید و با مبالغ کم آغاز کنید و به تدریج آن را زیاد کنید.

صرف اینکه شما یک شرکت را دوست یا قبول دارید دلیل نمی شود تا همه سرمایه خود را در آنجا ذخیره کنید. یکی از کارشناسان برجسته سهام اعتقاد دارد ساعت های اولیه روز ساعت های مخصوص آماتورها است. آنها بر اساس اخباری که در شب گذشته شنیده یا در روزنامه ها خوانده اند، به سراغ خرید یا فروش سهام های خود می روند. اما این کار به هیچ عنوان حرفه ای نیست. افراد زیرک همیشه اجازه می دهند موج اخبار فروکش کند و در ساعت آخر روز یا حتی نیم ساعت آخر، تصمیم می گیرند که با سهام خود چه کنند.

اشتباه های رایج در تحلیل تکنیکال کدامند؟

تحلیل تکنیکال یکی از پُرکاربردترین روش‌ها برای تجزیه‌وتحلیل بازارهای مالی است. تحلیل تکنیکال در اصل برای همهٔ بازارهای مالی قابل استفاده است. چه بازار بورس باشد، چه فارکس، طلا یا بازار رمز ارز.

اگر به طور اتفاقی با دیجی کوینر آشنا شده اید و هیچ اطلاعاتی در مورد تحلیل تکنیکال ندارید پیشنهاد می‌کنیم قبل از مطالعه ادامه مطلب، مقاله «تحلیل تکنیکال چیست؟» را مطالعه نمایید.

با اینکه مفاهیم ابتدایی تحلیل تکنیکال نسبتاً برای یادگیری آسان هستند، خبره شدن در این هنر سخت است. زمانی که در حال یادگیری یک مهارت جدید هستید، طبیعی است که در طول راه مرتکب اشتباهات متعددی بشوید.

این اشتباهات می‌توانند خصوصاً در معاملات یا سرمایه‌گذاری زیان‌آور باشند.اگر مراقب نباشید و از اشتباهاتتان درس نگیرید، خطر اینکه بخش قابل توجهی از سرمایه تان را از دست بدهید وجود دارد. درس گرفتن از اشتباهات خوب است، اما تلاش برای اینکه تا حد امکان از آنها دوری کنید خیلی بهتر است.

این مقاله به شما بعضی از متداول‌ترین اشتباهات را در تحلیل تکنیکال آموزش می‌دهد. اگر در معامله کردن تازه‌وارد هستید، چرا ابتدا برخی از مبانی تحلیل تکنیکال را بررسی نکنیم؟

خب، متداول‌ترین اشتباهاتی که مبتدیان در تحلیل تکنیکال هنگام معامله می‌کنند، چیست؟

1- عدم توقف ضرر دادن در تحلیل تکنیکال

بگذارید با جمله‌ای از معامله‌گر کامودیتی (کالاهای اولیه) آقای اد سِی کوتا آغاز کنیم:

” عناصر معاملهٔ خوب اینها هستند: (1) توقف ضرر، (2) توقف ضرر، (3) توقف ضرر. اگر از این سه قاعده استفاده کنید، شاید شانسی داشته باشید.”

شاید به‌نظر مرحلهٔ ساده‌ای به‌نظر بیاید، اما همیشه خوب است که روی اهمیت آن تأکید کنیم. وقتی که بحث معامله و سرمایه‌گذاری پیش می‌آید، حفظ سرمایه‌تان همیشه باید اولویت شمارهٔ یک شما باشد.

شروع کردن به معامله و ترید می‌تواند تعهد ترسناکی باشد. یک رویکرد قوی که هنگام شروع باید در نظر داشته باشید این است: قدم اول برنده شدن نیست، بازنده نشدن است. به همین دلیل، مناسب‌تر است با یک میزان پوزیشن (معامله) کمتر آغاز کنید، یا حتی با سرمایهٔ واقعی آغاز نکنید.

برای مثال Binance Futures یک فضای تست دارد که می‌توانید استراتژی‌های خود را قبل از آنکه سرمایه‌ای که به‌زحمت به‌دست آمده را به‌خطر بیندازید، امتحان کنید. با این روش، می‌توانید از سرمایهٔ خود محافظت کنید، و تنها زمانی که به‌طور مداوم نتایج خوب به‌دست آوردید، ریسک کنید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد صرافی بایننس می‌توانید از مطلب آموزشی «صرافی بایننس» دیدن نمایید.

تنظیم کردن یک حد ضرر یک کار عقلانی ساده است. معاملات شما باید یک نقطهٔ بی‌اعتبار بودن داشته باشند. اینجاست که باید سختی را به جان بخرید و بپذیرید که فکر اقتصادی شما غلط بوده است.

اگر این طرز فکر را در معاملات استفاده نکنید، به احتمال زیاد در بلندمدت عملکرد مطلوبی نخواهید داشت.حتی یک معاملهٔ بد، می‌تواند برای رزومه شما بسیار مضر باشد و در نهایت با یک کیف خالی منتظر باشید تا بازار دوباره اصلاح شود.

2- بیش از حد معامله کردن در تحلیل تکنیکال

وقتی یک معامله‌گر فعال هستید، یک اشتباه رایج این است که گمان کنید همیشه باید در یک معامله‌ای حضور داشته باشید. معامله کردن شامل میزان زیادی تجزیه و تحلیل و میزان زیادی نشستن و صبورانه منتظر بودن است!

در بعضی از استراتژی‌ها، نیاز هست که مدت‌زمان زیادی صبر کنید تا سیگنال قابل‌اعتنایی برای ورود به بازار دریافت کنید. ممکن است بعضی از تاجران در کمتر از سه معامله در سال ورود کنند، اما با این حال بازدهی فوق‌العاده‌ای داشته باشند.

به این جمله از جسی لیوِرمور (Jessy Livermore) دقت کنید:

“پول با نشستن به‌دست می‌آید، نه با معامله کردن.”

سعی کنید از ورود به یک معامله صرفاً به‌خاطر انجام معامله، دوری کنید. نیازی نیست همیشه در حال معامله باشید. در واقع، در برخی از وضعیت‌های بازار، حقیقتاً کاری نکردن و منتظرِ نمایان شدن فرصت بودن، خیلی سودآورتر است.

از این طریق، شما سرمایه‌تان را حفظ می‌کنید و آن را آماده نگه می‌دارید تا در زمانی که دوباره فرصت معاملهٔ خوب فرا رسید، استفاده‌اش کنید. یادتان باشد که فرصت‌ها دوباره می‌آیند، شما فقط باید منتظرش باشید.

یک اشتباه مشابه دیگر تأکید زیاد بر روی دورهٔ زمانی کوتاه‌تر است. تحلیل‌های صورت‌گرفته بر روی دورهٔ زمانی بلندتر نسبت به تحلیل‌های صورت گرفته بر روی دورهٔ زمانی کوتاه‌تر، معمولاً قابل اعتناتر هستند.

بدین جهت که در دورهٔ زمانی کوتاه‌تر شلوغی بازار بیشتر است و برای همین شما را وسوسه می‌کند تا بیش از حد معمول معامله کنید.

با اینکه تعداد زیادی اسکالپر (افرادی که نوسان‌گیری می‌کنند) و معامله‌گران کوتاه‌مدت موفق وجود دارند، معامله کردن در دورهٔ زمانی کوتاه‌تر معمولاً نسبتِ خطر به مزدِ بدی به همراه می‌آورد. به‌عنوان یک استراتژی معاملهٔ پُرخطر، یقیناً به افراد تازه‌وارد پیشنهاد نمی‌شود.

3- معامله تلافی‌جویانه تحلیل تکنیکال

معمول است که بعد از یک ضرر قابل توجه، معامله‌گران در تلاش باشند تا بلافاصله آن را جبران کنند. این چیزی هست که ما آن را معاملهٔ تلافی‌جویانه می‌نامیم. فرقی ندارد تحلیل‌گر تکنیکال، معامله‌گر روزانه یا سوئینگ تریدر باشید؛ اجتناب کردن از تصمیمات احساسی بسیار حیاتی است.

آرام بودن در زمانی که همه‌چیز خوب پیش می‌رود، یا حتی دچار اشتباهات جزئی می‌شوید آسان است. اما آیا زمانی که همه چیز کاملاً غلط پیش می‌رود، می‌توانید آرام بمانید؟ آیا می‌توانید به برنامهٔ معاملاتی خود وفادار بمانید، حتی در زمانی که بقیه ترسیده و هول کرده‌اند؟

به واژه ی “تحلیل” در عبارت تحلیل تکنیکال دقت کنید. طبیعتاً این واژه دلالت بر یک رویکرد تحلیلی به بازارها را دارد، درست نمی‌گویم؟ پس چرا می‌خواهید در چنین چارچوبی یک تصمیم عجولانه و احساسی بگیرید؟ اگر می‌خواهید جزو بهترین معامله‌گران باشید، باید همیشه آرامشتان را حفظ کنید حتی بعد از ارتکاب بزرگترین خطایتان از تصمیمات احساسی دوری کنید و تمرکزتان را روی حفظ طرز فکر منطقی و تحلیلی بگذارید.

بلافاصله معامله کردن بعد از متحمل شدن یک زیان بزرگ، به اینکه به زیان‌های زیادتری منجر شود، بیشتر تمایل دارد. به همین جهت، بعضی معامله‌گران به دنبال ضرر بزرگی که کردند، ممکن است اصلاً برای مدتی معامله‌ای نکنند. این گونه، می‌توانند یک شروع تازه‌ای بکنند و با یک ذهن پاک به معاملات بازگردند.

4- سرسختی بیش از حد برای تغییر نظر در تحلیل تکنیکال

اگر می‌خواهید یک معامله‌گر موفقی بشوید، از اینکه نظرتان را، آن هم زیاد، عوض کنید نترسید. وضعیت بازار امکان دارد خیلی سریع تغییر کند، و یک چیز قطعی است. وضعیت مدام تغییر خواهد کرد.

وظیفهٔ شما به‌عنوان معامله‌گر این است که این تغییرات را متوجه بشوید و خودتان را با آن وقف دهید. یک استراتژی که در شرایط خاصی در بازار کار می‌کند ممکن است در شرایط دیگری کلاً کار نکند.

بیایید بخوانیم که معامله‌گر افسانه‌ای پُول تیودر جونز (Paul Tudor Jones) چه نظری دربارهٔ پوزیشن‌های خود داشته است:

“هر روز فرض می‌کنم پوزیشنی که دارم غلط است.”

تمرین خوبی است که سعی کنیم خودمان را در جایگاه مخالف استدلالی که داریم بگذاریم تا نقاط ضعف احتمالی را متوجه شویم. اینطوری تزها و تصمیمات سرمایه‌گذاری شما می‌توانند جامع‌تر بشوند.

این ما را متوجه یک نکتهٔ دیگری هم می‌کند: سوگیری شناختی. سوگیری‌ها می‌توانند به‌شدت روی قدرت تصمیم‌گیری شما تأثیر بگذارند، روی قضاوت شما سایه بیندازند، و دامنهٔ احتمالاتی را که می‌توانید در نظر بگیرید محدود کنند.

مطمئن شوید تا حداقل سوگیری‌های شناختی که ممکن است روی برنامهٔ تجاری شما اثر بگذارند را بفهمید، تا بتوانید عواقب آن را مؤثرتر کاهش دهید.

5- نادیده گرفتن وضعیت‌های نامتعارف در بازار با تحلیل تکنیکال

مواقعی وجود دارد که جنبهٔ پیش‌بینی‌کنندهٔ تحلیل تکنیکال کمتر قابل اتکا می‌شوند. این مواقع می‌توانند پدیده‌های نادر (نظریه قوی سیاه) یا گونه‌های دیگری از وضعیت مفرط بازار باشند که به شدت تحت تأثیر احساسات و روان‌شناسی توده است. در نهایت، بازارها طبق اصل عرضه و تقاضا پیش می‌روند و امکان دارد مواقعی باشد که یک طرف شدیداً غیرمتعادل بشود.

به‌عنوان مثال شاخص قدرت نسبی (RSI) را که یک شاخص حرکتی است، در نظر بگیرید. به‌صورت کلی، اگر رقم شاخص کمتر از 30 باشد، آن دارایی ممکن است اشباع فروش در نظر گرفته شود.

آیا وقتی شاخص RSI کمتر از 30 می‌شود، به معنی یک سیگنال فوری معاملاتی است؟ قطعاً خیر! تنها به این معنی است که روند بازار به سمتی است که توسط فروشنده تعیین می‌شود. به‌عبارت دیگر، فقط نشانهٔ این است که فروشندگان قوی‌تر از خریداران هستند.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اندیکاتور شاخص قدرت نسبی می‌توانید از مطلب آموزشی «اندیکاتور شاخص قدرت نسبی چیست؟» دیدن نمایید.

شاخص RSI در شرایط فوق‌العاده بازار، می‌تواند به سطوح نهایی برسد. حتی ممکن است شاخص به اعداد یک رقمی سقوط کند، نزدیک به پایین‌ترین رقم ممکن (صفر). حتی چنین رقم به شدت پایینی لزوماً به معنای این نیست که برگشتی قریب‌الوقوع باشد.

کورکورانه تصمیم گرقتن براساس اینکه ابزارهای تکنیکال در حال رسیدن به حد نهایی ارقام هستند، می‌تواند باعث از دست دادن مقدار زیادی از پول‌تان بشود.

این به ویژه در پدیده قوی سیاه صدق می‌کند، یعنی زمانی که خواندن پرایس اکشن (Price Action) می‌تواند به‌صورت غیرمعمولی سخت بشود.

در چنین زمان‌هایی، بازار می‌تواند به یک سمت یا غیر آن برود، و هیچ ابزار تحلیلی متوقف‌شان نمی‌کند. برای همین همیشه مهم است که بقیهٔ عوامل را هم در نظر بگیرید و تنها روی یک ابزار تکیه نکنید.

6- فراموش کردن اینکه تحلیل تکنیکال یک بازی احتمالات است

تحلیل تکنیکال با «مطلق» سر و کار ندارد. با احتمالات سروکار دارد. این بدین معنی است که هر رویکرد تکنیکالی که استراتژی خود را روی آن بنا می‌کنید، هیچ تضمینی وجود ندارد که بازار طبق انتظار شما عمل کند. شاید تحلیل شما حاکی از آن باشد که احتمال نوسانات بالا و پایین بازار خیلی زیاد باشد، اما این هم هنوز قطعی نیست.

شما باید این را به حساب بیاورید که دارید استراتژی معاملاتی خود را سر و پا می‌کنید. فرقی ندارد هرچقدر هم که تجربه داشته باشید، هیچ‌وقت فکر خوبی نیست که گمان کنید بازار تحلیل شما را دنبال می‌کند.

اگر این کار را کنید، شما نسبت به بیش از اندازه حساب کردن و شرط بستن روی یک پیشامد آسیب‌پذیر می‌شوید، به‌طوری که در خطر ضرر مالی بزرگی قرار می‌گیرید.

7- کورکورانه پیروی کردن از دیگر معامله‌گران تحلیل تکنیکال

اگر می‌خواهید در یک مهارت استاد بشوید، پیشرفت دادن مهارت خود به‌طور مداوم یک اصل اساسی است. این به خصوص در فعالیت کردن در بازارهای مالی صدق می‌کند.

در واقع، وضعیت متغیر بازار آن را یک ضرورت می‌کند. یکی از بهترین راه‌ها برای یادگیری پیروی کردن از معامله‌گران و تحلیلگران تکنیکال با تجربه است.

اما اگر دوست دارید همواره بهتر شوید، باید نقاط قوت خودتان را پیدا کنید و آنها را بسازید. می‌توانیم آن را برتری شما بدانیم، چیزی که شما را از دیگر معامله‌گران متمایز می‌کند.

اگر هر مصاحبه‌ای با معامله‌گران موفق را بخوانید، متوجه می‌شوید که هر کدام کاملاً استراتژی متفاوت خود را دارند. در حقیقت، یک استراتژی که برای یک معامله‌گر بی‌هیچ عیبی کار می‌کند، می‌تواند برای معامله‌گر دیگری کاملاً غیرکاربردی تلقی بشود.

بی‌شمار راه برای سود کردن از بازارها وجود دارد. فقط شما باید راهی را که با شخصیت و سَبکِ معامله کردن شما سازگار است، بیابید.

ورود به یک معامله براساس تجزیه و تحلیل شخص دیگری ممکن است چند دفعه‌ای کار بکند. ولی اگر فقط کورکورانه بدون متوجه شدن زمینه‌های پنهانی آن، از معامله‌گری پیروی کنید، قطعاً در بلندمدت کار نمی‌کند.

البته این به معنی عدم پیروی کردن و یاد گرفتن از بقیه نیست. مهم این است که ببینید آیا با آن فکر اقتصادی موافق هستید یا با سیستم معاملاتی شما سازگار است یا نه. شما نباید کورکورانه از معامله‌گری پیروی کنید، حتی اگر با تجربه و مشهور باشند.

نتیجه‌گیری تحلیل تکنیکال

ما برخی از اساسی‌ترین اشتباهاتی که شما باید از آن‌ها دوری کنید را مرور کردیم. یادتان باشد معامله کردن راحت نیست و معمولاً با طرز فکر بلندمدت راحت‌تر عملی است.

همواره خوب بودن در معامله، پروسه‌ای هست که زمان می‌برد. نیازمند این است که تمرین زیادی برای اصلاح کردن استراتژی‌های خود بکنید و یاد بگیرید چگونه ایده‌های اقتصادی خود را قاعده‌مند بکنید. این‌گونه می‌توانید نقاط قوت خود را بیابید، نقاط ضعف‌تان را بشناسید و کنترل تصمیمات معاملاتی و سرمایه‌گذاریتان را به‌دست بگیرید.

تیم تحریریه دیجی کوینر

این مقاله به کوشش هیئت تحریریه دیجی کوینر تولید شده است. تک تک ما امیدواریم که با تلاش خود، تاثیری هر چند کوچک در آگاه سازی فعالان حوزه رمز ارزها و بازارهای مالی داشته باشیم.

پنج اشتباه ویرانگر هنگام سرمایه‌گذاری در بورس

پیش‌تر شمارا با برخی اشتباهات بورسی رایج و ۷ باور مخرب در بازار بورس آشنا نمودیم. آنچه عنوان شد باورهای کشنده‌ای بودند که بی‌قیدوشرط سرمایه‌ی ما را به آسمان‌ها خواهند فرستاد؛ اما مطالب گفته‌شده، ریشه در ذهن و باورهای سرمایه‌گذار داشت. آنچه در ادامه بَنا داریم بدان بپردازیم نه به‌عنوان باور، بلکه به‌عنوان اشتباهات بورسیِ مهلک، از آن یاد می‌شود.

هرچند که تغییر باورها در کنترل خودِ شخص است اما اشتباهات بورسی که در ادامه می‌خواهم به آن بپردازم کاملاً غیر سیستماتیک و قابل‌پیشگیری است.

۱- تحمیل عقاید به بازار

بازار بورس موجودی زنده و متشکل از تعداد زیادی سرمایه‌گذار با رویکردهای ذهنی متفاوت است. هیچ‌کس باهدف باخت وارد بازار نمی‌شود. در پس تصمیمات معامله گرانِ بازار، هزاران هزار فلسفه و تئوری وجود دارد. عده‌ای بَنا به دلایل منطقی خودشان، تفکر خرید را دنبال می‌کنند درحالی‌که عده‌ای (بازهم بر اساس تحلیل‌های منطقی!) دست به فروش می‌زنند.

یقیناً نباید انتظار داشته باشیم بازار هم‌زمان به سازِ همه‌ی ما برقصد! این بازار یا می‌تواند در حکم یک گاو بی شاخ و دم ظاهر شود و باعث رشد قیمت‌ها شود، یا به شکل خرس با پنجه‌های خود، قله‌های قیمتی را به دره‌ها، تنزل دهد. نمی‌تواند هم‌زمان هم خریداران و هم فروشندگان را راضی نگه دارد.

سرمایه‌گذاران دوست ندارند از اشتباهات بورسی خود، درس بگیرند. آن‌ها نمی‌توانند چیزی را خلاف عقایدشان بپذیرند. بر همین اساس با جهت‌گیری تأییدی صرفاً اطلاعاتی را می‌پذیرند که تحلیل‌هایشان را تأیید کند! اگر هنوز از اشتباهات بورسی خود درس نگرفته‌اید باید خدمتتان عرض کنم این بازار بی‌رحم‌تر از چیزی است که در تصور ما بگنجد. تاکنون عده‌ی زیادی به دلیل تحمیل عقیده‌ی خود به بازار، پول‌های بی‌زبان خود را دودستی تقدیم بازار نموده‌اند.

توصیه:

نباید و اساساً شدنی نیست که بخواهیم خلاف رودخانه شنا کنیم! جایی که استراتژی معاملاتی شما نقطه‌ی خروج می‌دهد بدون شک خارج شوید (حتی اگر از همان نقطه قرار است بازار بازگردد!) ریال‌های بی‌جان ما قدرت رویارویی با پول‌های کلان بازار را ندارد.

تعصب نسبت به یک سهم، نسبت به نقطه ورود و حد ضرر را کنار بگذارید. جَک شواگر نویسنده‌ی کتابِ جادوگران بازار نوین در کتاب خود چنین نقل می‌کند:

جک د. شواگر: وفاداری در میان خانواده، دوستان و یا نسبت به حیوان خانگی‌تان یک ویژگی مثبت محسوب می‌شود اما برای معامله‌گرها، خطایی مرگبار است. وفاداری، از ویژگیِ معامله گران تازه‌کار است!

شاید نقل‌قول از یک نویسنده‌ای که بر روی واژه‌ی “وفاداری “تأکید می‌کند، درخور این جستار نباشد. چراکه سخنِ ما درباره‌ی تحمیل عقایدمان به بازار است؛ اما باکمی ذکاوت متوجه خواهید شد ریشه‌ی بسیاری از اشتباهات بورسی (ازجمله وفاداری به معاملات) از تحمیل عقایدمان به بازار، نشئت می‌گیرد.

۲- تک سهم شدن یا متنوع سازی زیاد

این مورد را هم به اشتباهات بورسی رایج در این بازار، اضافه کنید. منظورم سرمایه‌گذارانی هستند که شورش را درمی‌آورند و تقریباً همه‌ی سهام‌ها را از همه‌ی صنایع بازار، درون پرتفوی خود موجود دارند. یا بالعکس به‌قدری نمکش را کم می‌کنند که بهتر است نگوییم پرتفوی بلکه واژه‌ی “تک سهم ” بیشتر درخور توجه است!

تفاوتی نمی‌کند، تک سهم بودن در این بازار به همان میزان احمقانه به نظر می‌رسد که بخواهیم بیش‌ازاندازه، متنوع سازی کنیم. اینکه چقدر متنوع سازی کنیم یا از تنوع یک پرتفوی کم کنیم کاملاً تابع روحیه‌ی خطرپذیری و اهداف مالی در سرمایه‌گذاراست؛ اما بی‌بروبرگرد بدون تشکیل سبد، راه به‌جایی نخواهیم برد.

توصیه:

ازجمله اشتباهات بورسی رایج، تک سهم شدن یا متنوع سازی بیش‌ازحد است. تنوع سازی، آستانه‌ی سودآوری را به‌شدت کاهش می‌دهد. تک سهم شدن نیز هرچند ممکن است پتانسیل کسب سود را بالا ببرد اما به‌شدت، ریسک را افزایش می‌دهد.

همان‌طور که می‌دانید یکی از جذابیت‌های بازار بورس، نقد شوندگی بالای آن است. درعین‌حال ازجمله ریسک‌های سرمایه‌گذاری در بازار بورس، ریسک توقف نماد معاملاتی است. مطمئنم دوست ندارید داروندار خود را بر روی یک سهم گذاشته و ناگهان برای چند سال حتی نتوانید آن را نقد کنید! چراکه معاملات یک سهم به دلیل توقف نماد معاملاتی آن، متوقف خواهد شد.

یک توصیه کلیدی اینکه حتی بهتر است کل سرمایه‌ی بورسی شما بخشی از یک پرتفوی سرمایه‌گذاری بزرگ‌تر باشد. مثلاً اگر قرار است با ۱۰۰ میلیون تومان در بورس سرمایه‌گذاری کنید، نیمی از آن را وارد بورس کنید و نیم دیگر را در صندوق‌های سرمایه‌گذاری درآمد ثابت، بگذارید.

۳- جارو کردن موقعیت‌های خرید!

بازار بورس، بازاری وسوسه‌برانگیز است. قیمت یک سهم طی یک روز، مجاز به نوسان ۵ درصدی است. این میزان نوسان به‌راحتی می‌تواند سرمایه‌ی ما را فقط در ۱۴ روز کاری دو برابر کند!

متأسفانه این وسوسه‌ی خطرناک عده‌ی زیادی را در خود بلعیده است. استفاده از همه‌ی موقعیت‌های بازار، یکی از مهم‌ترین اشتباهات بورسی است. بالا و پایین شدن قیمت‌ها، دائماً در حال چشمک زدن به من و شما هستند. وقتی‌که هنوز فریب نوسان قیمت را نخورده‌ایم، سطح هورمون آدرنالین در خون ما افزایش می‌یابد. پس از ورود به سهم، قیمت به‌یک‌باره افت پیدا می‌کند. اینجاست که هیجان ما تبدیل به نور آدرنالین و ترس می‌شود!

بیایید فرض کنیم قرار است با انجام یک‌صد معامله در سال، به سود ۵۰ درصدی برسیم (خواهش می‌کنم فعلاً در مورد کم‌وزیادش بحث نکنید!) آیا لازم است یک‌صد مرتبه دماغ کارگزار را چاق‌تر کنیم!؟ از طرفی، هر معامله همیشه سطحی از فشار روانی را به همراه دارد. چه لزومی‌دارد خود را بی‌خود و بی‌جهت در معرض چالش‌های روان‌شناختی بازار قرار دهیم؟ شاید مدیریت صحیح انجام معاملات و توزیع مناسب وزنِ سرمایه، درون یک پرتفوی بتواند همان میزان سود را در معاملات کمتری، برایمان به ارمغان بیاورد.

توصیه:

به‌جای جارو کردن موقعیت‌های بازار و در گیرکردن بی‌خود و بی‌جهت خودمان در بازار، بهتر است به یک استراتژی معاملاتی مناسب فکر کنیم. یقیناً تدوین چهارچوب‌های روشن، ما را از رویارویی لحظه‌به‌لحظه با این بازار پرخطر، در امان نگه می‌دارد. لزومی ندارد خودمان را بی‌خود و بی‌جهت درگیر بازار کنیم و برای ورود به سهمی پافشاری کنیم!

4- زندگی بالاتر از سطح درآمد

پیش‌تر در وبینار ستارگان سرمایه‌گذاری در بورس از رابطه‌ی معکوس زمان و نتایج با شما سخن گفتیم. گفتیم که ازجمله اشتباهات بورسی قیاس این بازار با حقوق کارمندی است. همان جوری که اشاره شد، میزان انرژی که در بازار می‌گذاریم با میزان درآمد ما رابطه‌ی خطی ندارد!

یکی از دیگر جستارهای رها سرمایه را نیز به اهمیت تشکیل منبع مالی احتیاطی اختصاص دادیم. گفتیم که اساساً نمی‌شود هزینه‌های بچه‌هایمان را به‌پای سود سهاممان بگذاریم!

پرواضح است سرمایه‌گذاری در بازار بورس یک فرایند بلندمدت است. نباید و از اساس شدنی نیست که بخواهیم روی درآمد ماهیانه‌ی این کار حساب بازکنیم. یکی از اشتباهات بورسی رایج، زندگی تجملاتی با رؤیای کسب سودهای شیرین در آینده است. درواقع روی سودهایی نقشه می‌کشیم که هنوز آن‌ها را به دست نیاورده‌ایم! به نظرم نگاهی به زندگی وارن بافت، رموزی را برایمان آشکار می‌کند. منظور، روش ساده زیستی وزندگی غیر تجملی ایشان است.

وارن بافت یکی از بزرگ‌ترین سرمایه‌گذاران بورس با چهار اشتباه رایج در سرمایه گذاری ثروت افسانه‌ای ۵۲ میلیارد دلاری، هنوز در خانه‌ای زندگی می‌کند که ۴۰ سال پیش آن را خریده و راننده‌ی شخصی هم ندارد! ارزش خانه او تنها ۰.۰۰۱ (یک‌هزارم درصد) دارایی او است!

هزینه صبحانه‌ای که او به‌طور روزانه از رستوران‌های زنجیره‌ای مک‌دونالد سفارش می‌دهد هیچ‌گاه از ۳.۱۷ دلار در روز تجاوز نمی‌کند!

۵- نداشتن اهداف مشخص

ممنونم که تا اینجای این نوشتار را پیش‌آمده‌اید. نشان می‌دهد حرف‌هایم برایتان خسته‌کننده نبوده است. آخر هرازگاهی از اِفاضات برخی از دوستان بی‌نصیب نیستم. منظورم افرادی هستند که بنده را به پرحرفی متهم می‌کنند و می‌گویند متکلم وحده هستم!

پنجمین مورد از اشتباهات بورسی، نداشتن اهداف مالی مشخص است. این مطلب به‌قدری مهم است که حیفم آمد بخواهم آن را در این جستار کوچک، خلاصه کنم! بنابراین اینجا اهمیت ترسیم اهداف مالیِ در سرمایه‌گذاری را بخوانید.

7 اشتباه رایج معامله گران(تریدرها) در تحلیل های تکنیکال

تحلیل تکنیکال یکی از پرکاربردترین روش های تحلیل بازارهای مالی است. از تحلیل های تکنیکال می توان در هر بازار مالی اعم از سهام، فارکس، طلا یا ارزهای رمزنگاری استفاده کرد.

اگر چه درک مفاهیم اساسی تجزیه و تحلیل های تکنیکال نسبتا آسان است، اما تسلط بر آن یک هنر سخت و دشوار است. وقتی مهارت جدیدی یاد می گیرید، طبیعی است که در این مسیر اشتباهات زیادی را مرتکب شوید. این اشتباهات می تواند در مورد بازار مبادلات و سرمایه گذاری بسیار مضر باشد. اگر مراقب نباشید و از اشتباهات خود درس نگیرید، با خطر از دست دادن بخش قابل توجهی از سرمایه خود مواجه خواهید شد. درس گرفتن از اشتباهات عالی است، اما اجتناب از آنها تا حد ممکن بسیار بهتر است.

در اینجا به برخی از رایج ترین اشتباهات در تحلیل های تکنیکال می پردازیم. اگر تازه کار هستید پیشنهاد می کنیم که حتما مقالات ما را در مورد این که تحلیل تکنیکال چیست و 5 شاخص مهم در تحلیل های تکنیکال حتما مطالعه نمایید.

اما رایج ترین اشتباهاتی که مبتدیان در تحلیل های تکنیکال مرتکب می شوند، چه هستند؟

1- کم نکردن ضررها

اجازه بدهید با یک نقل قول از یک تاجر معروف به نام اِد سیکودا شروع کنیم:

عناصر تجارت موفق عبارتند از: 1) کاهش ضرر، 2) کاهش ضرر، 3) کاهش ضرر. اگر بتوانید این سه قانون را رعایت کنید، ممکن است شانس موفق شدن را داشته باشید.

این کار به نظر ساده می رسد، اما تاکید بر آن همیشه ضروری است. وقتی صحبت از تجارت و سرمایه گذاری است، حفظ سرمایه باید همیشه اولویت شماره یک شما باشد.

وارد شدن به دنیای تجارت می تواند عواقب هولناکی داشته باشد. رویکرد مهمی که باید برای شروع در ذهن داشته چهار اشتباه رایج در سرمایه گذاری باشید این است: “اولین قدم برنده شدن نیست، بازنده نبودن است.” به همین دلیل است که شروع با مقادیر کمتر و کوچکتر مناسب تر است و یا حتی برای شروع از پول واقعی استفاده نکردن بهتر است. بنابراین توصیه می شود که ابتدا از پلتفرم هایی که بازار مبادلات ارزهای رمزنگاری را شبیه سازی می کنند، استفاده کنید.

انجام تنظیمات بر اساس حد ضرر(stop-loss)، حداقل کار عقلانی است که باید انجام داد. اینجاست که شما ریسک خود را کاهش می دهید و اشتباه خود را در آن مبادله می پذیرید. اگر این استراتژی را در مبادلات خود به کار نبرید، به احتمال زیاد در دراز مدت عملکرد مناسبی نخواهید داشت. یک معامله نامناسب و بد، در صورتی که موضع خود را نگه دارید و امید به بهبود بازار داشته باشید، می تواند تمام دارایی شما را از بین ببرد.

2) بیش از حد معامله کردن

وقتی یک معامله گر فعال هستید، اشتباه بزرگ این است که فکر کنید باید همیشه در حال مبادله کردن باشید. مبادله کردن شامل انجام تحلیل های تکنیکال و منظر ماندن است. برای استفاده از برخی استراتژی های مبادلاتی ممکن است لازم باشد به مدت طولانی صبر کنید تا یک سیگنال قابل اعتماد برای ورود به بازار دریافت کنید. برخی معامله کنندگان ممکن است در سال کمتر از سه معامله انجام دهند و هنوز هم بازده سرمایه بالایی داشته باشند.

جسی لیورمور، یکی از معامله گران پیشگام در زمینه معاملات روزانه می‌گوید:

پول با منتظر ماندن زیاد می شود نه مبادله کردن.

سعی کنید از ورود به بازار صرفا به این دلیل که باید همیشه و هر روز معامله انجام دهید، پرهیز نمایید. در حقیقت در بعضی از شرایط بازار، هیچ کاری انجام ندادن سود بیشتری دارد. باید منتظر فرصت مناسب برای ورود ماند. به این ترتیب سرمایه خود را حفظ کرده اید و آماده استفاده از فرصت های خوب برای کسب سود هستید. این را نیز در نظر داشته باشید که این فرصت ها باز هم برمی گردند و فقط باید منتظر آنها باشید.

اشتباهات معاملاتی مشابه در بازه های زمانی کوتاه اتفاق می افتند. تحلیل های انجام شده در بازه های زمانی بلند به طور کلی قابل اعتماد تر از تحلیل های صورت گرفته در بازه های زمانی کوتاه مدت هستند. هر چند بسیاری از معامله گران روزانه در کوتاه مدت سود کسب می کنند، اما مبادلات در بازه های زمانی کوتاه مدت، معمولا نسبت ریسک به پاداش بدی را به همراه دارد. این کار به عنوان یک استراتژی تجاری پر ریسک، مطمئنا برای مبتدیان توصیه نمی شود.

3) انجام مبادلات با هدف جبران کردن

آنچه در بین معامله گران مبتدی بسیار رایج به نظر می رسد، تلاش برای جبران سریع ضرر قابل توجهی است که با آن مواجه شده اند. این همان چیزی است که معاملات انتقام جویانه نام دارد. فرقی نمی کند که شما می خواهید یک تحلیلگر تکنیکال، یک معامله گر روزانه یا یک تاجر باشید. اجتناب از تصمیمات احساسی و عاطفی بسیار مهم است.

زمانی که همه چیز خوب پیش می رود یا حتی زمانی که اشتباهات کوچکی انجام داده اید، آرام ماندن راحت است. اما آیا وقتی همه چیز اشتباه است و برخلاف استراتژی شما، باز هم می توانید آرام باشید؟ آیا می توانید به برنامه ریزی تجاری خود، حتی زمانی که همه چیز در خطر است، پایبند باشید؟

در تجزیه و تحلیل تکنیکال به کلمه تجزیه و تحلیل توجه کنید. طبیعتا این کلمه به معنای رویکرد تحلیلی بازار است. بنابراین چرا می خواهید در چنین چارچوبی تصمیمات عجولانه و احساسی بگیرید؟ اگر می خواهید در بین بهترین معامله گران قرار بگیرید، باید حتی بعد از بزرگترین اشتباهات، آرام باشید. از تصمیمات احساسی و عاطفی خودداری کنید و تمرکز خود را بر حفظ ذهنیت منطقی و تحلیلی قرار دهید.

انجام معاملات بلافاصله پس از دریافت ضررهای بزرگ، معمولا منجر به ضررهای بیشتر می شود. به همین دلیل برخی معامله گران ممکن است پس از ضررهای بزرگ، مدتی دیگر معامله انجام ندهند. به این ترتیب، آنها می توانند با یک شروع جدید و با یک ذهن روشن به بازار برگردند.

4) سرسخت بودن در تغییر نظر

اگر می خواهید یک معامله گر یا اصطلاحا تریدر موفقی باشید، از تغییر نظر و تغییر موضع خود نترسید. شرایط بازار ممکن است به سرعت تغییر کند و این تغییر مطمئنا رخ خواهد داد. وظیفه شما به عنوان یک معامله گر این است که این تغییرات را بشناسید و با آنها سازگار شوید. یک استراتژی که می تواند در یک شرایط خاص بازار به خوبی عمل کند، ممکن است در سایر شرایط عملکرد درستی نداشته باشد.

پُل تئودور جونز، تاجر افسانه ای، در مورد مواضع خود می گوید:

هر روز صبح فرض می کنم که همه مواضع و موقعیت های من اشتباه است.

این که جانب مخالف استدلال ها و مواضع خود را نیز در نظر بگیرید و بررسی نمایید کار بسیار درستی است. زیرا به این ترتیب نقاط ضعف احتمالی آنها را نیز متوجه می شوید. به این ترتیب تئوری های سرمایه گذاری و تصمیمات شما می توانند جامع تر باشند.

این استدلال خود نکته دیگری را نیز به همراه دارد: تعصبات شناختی. متعصب بودن می تواند به شدت بر تصمیم گیری ها، قضاوت ها و محدوده حدس و گمان ها و احتمالات شما موثر باشد. باید تاثیر تعصبات را بر تصمیم گیری های خود به حداقل برسانید تا به این ترتیب پیامدهای این تعصبات را به طور موثری کاهش دهید.

5) نادیده گرفتن شرایط بحرانی و نوسانات شدید بازار

در بازار ارزهای رمزنگاری مواقعی وجود دارند که پیش بینی قیمت با استفاده از تحلیل های تکنیکال کمتر قابل اعتماد است. این شرایط می تواند نشان دهنده شرایط بحرانی یا نوسانات شدید بازار باشد که در اثر احساسات یا چهار اشتباه رایج در سرمایه گذاری روندهای روانی به یک جهت رانده شده است. در کل باید گفت که روند بازار از طریق عرضه و تقاضا هدایت می شود و ممکن است در مواقعی با شدت گرفتن به یک سمت، نامتعادل شود.

مثلا شما در حال استفاده از شاخص قدرت نسبی(RSI) هستید. به طور کلی زمانی که RSI کمتر از 30 باشد نشان دهنده این است که بازار در شرایط فروش بیش از حد قرار گرفته است. آیا این بدان معنی خواهد بود که زمانی که مقدار RSI کمتر از 30 قرار دارد، باید سریع خرید کرد؟ قطعا خیر. این در درجه اول به این معنا است که روند بازار در حال حاضر در اختیار موج فروش است. به عبارت دیگر فقط نشان می دهد که فشار فروش بیشتر از فشار خرید است.

RSI می تواند در شرایط خاص بازار به سطوح بحرانی برسد. حتی ممکن است تک رقمی شود و حتی در شرایطی خاص به صفر نزدیک می شود. چنین فشار فروش عجیبی، لزوما به معنای قریب الوقوع بودن معکوس شدن روند نیست.

تصمیم گیری های کورکورانه و بر اساس شاخص ها و ابزارهای تکنیکالی که در سطوح و شرایط بحرانی قرار گرفته اند، می تواند ضررهای زیادی را به همراه داشته باشد. این امر به ویژه در هنگام رخدادهایی مثل قوی سیاه(نوسانات بسیار شدید و غیرقابل پیش بینی) که عملکرد قیمت، روندی استثنایی دارد، می تواند رخ دهد. در چنین مواقعی بازار می تواند در یک جهت حرکت کند و هیچ یک از شاخص ها و ابزارهای تکنیکال نمی توانند مانع آن شوند. به همین دلیل، مهم است که همیشه فاکتورهای دیگری را نیز در نظر بگیرید و به یک شاخص واحد اعتماد و اکتفا نکنید.

6) فراموش کردن این مهم که تحلیل های تکنیکال بر اساس احتمالات هستند

نتیجه تجزیه و تحلیل های تکنیکال قطعی نیست و با احتمالات سر و کار دارد. این بدان معنا است، بر اساس هر تعداد شاخص تکنیکال که استراتژی خود را پایه گذاری کنید، هیچ تضمینی وجود ندارد که بازار مطابق انتظار شما رفتار کند. شاید تجزیه و تحلیل شما نشان دهد که احتمال صعودی یا نزولی بودن بازار زیاد است، اما این باز هم احتمال است و هیچ قطعیتی ندارد.

هنگام تنظیم استراتژی معاملاتی خود باید این نکته مهم را حتما در نظر بگیرید. هر چقدر هم که با تجربه باشید، این که فکر کنید بازار مطابق تحلیل شما عمل خواهد کرد بسیار اشتباه است. در صورتی که اینگونه فکر کنید مسلما خود را در معرض ریسک بالا و خطر از دست دادن سرمایه قرار داده اید.

7) تقلید کورکورانه از سایر معامله گران

اگر می خواهید در کار خود استاد شوید، ضروری است که مهارت های خود را بهبود و ارتقاء دهید. این نکته در بازارهای مالی نیز صدق می کند. در حقیقت تغییرات در شرایط بازار این را یک ضرورت می داند. یکی از بهترین روش های یادگیری، پیروی و دنبال کردن تحلیلگران تکنیکال و معامله گران با تجربه است.

با این حال اگر می خواهید همیشه خوب باشید، باید نقاط قوت خود را پیدا کنید و بر اساس آنها کار کنید. می توان این را ویژگی شما نامید، چیزی که باعث می شود شما به عنوان یک معامله گر با سایرین فرق داشته باشید.

اگر با معامله گران و تجار موفق مختلف صحبت کرده باشید یا در مورد آنها خوانده باشید، متوجه می شوید که آنها استراتژی های کاملا متفاوتی دارند. در واقع ممکن است استراتژی که برای یک معامله گر کاملا کار می کند و جواب می دهد، توسط معامله گر دیگری غیر کارا محسوب شود. روش های زیادی برای کسب سود از بازار وجود دارد. شما فقط باید روش و سبکی را که برای شما بهترین است، پیدا کنید.

ورود به بازار و انجام مبادلات بر اساس تجزیه و تحلیل اشخاص دیگر ممکن است چند بار نتیجه دهد. با این حال اگر فقط کورکورانه تقلید کرده باشید و روش اصلی را درک نکنید، مطمئنا در طولانی مدت این کار جواب نخواهد داد. البته این به آن معنا نیست که نباید دیگران را دنبال کنید و از استراتژی آنها تقلید کنید، بلکه به معنای یاد گیری روش ها است. نکته مهم این است که آیا شما با استراتژی وی موافق هستید یا خیر. شما نباید کورکورانه از معامله گر دیگری پیروی کنید، حتی اگر با تجربه و معتبر باشد.

نتیجه گیری

در اینجا به برخی از اساسی ترین اشتباهاتی که هنگام استفاده از تحلیل های تکنیکال انجام می شود، اشاره کردیم. به یاد داشته باشید که تجارت و انجام معاملات آسان نیست و به طور کلی برای مهارت در آن به زمان زیادی نیاز دارید.

تبدیل شدن به معامله گر ماهری که مدام سود کسب می کند بسیار زمان بر است. این امر نیاز به تمرین های زیاد برای پالایش استراتژی های معاملاتی و یادگیری نحوه تدوین ایده های معاملاتی دارد. به این صورت می توانید نقاط قوت و ضعف خود را پیدا کرده و بر سرمایه گذاری ها و معاملات خود کنترل داشته باشید.

بررسی ۴ اشتباه رایج هنگام خرید ویلا

خرید و فروش و یا ساخت و ساز ویلا یکی از شلوغ ترین حوزه های کاری است که امروزه وجود دارد. بسیاری از افراد به این حرفه ورود کردند و تاکنون در حال فعالیت هستند. اما وقتی شما برای خرید ویلا به آنها مراجعه می کنید باید حواستان به همه چی باشد. شاید سرتان کلاه بزارند، شاید پولتان را بخورند و… پس ابتدا باید تا آخر این مقاله همراه ما باشید تا اشتباه رایج هنگام خرید ویلا را برای شما ارائه کنیم. با ما همراه باشید.

در این مطلب با چه مواردی آشنا می شویم ؟

اشتباه رایج هنگام خرید ویلا

با رونق گرفتن خرید و فروش ویلا در سال های اخیر و با شدت گرفتن روند مهاجرت داخلی مردم از کلان شهرها به شهرهای ویلایی روند افزایش قیمت ویلاها بسیار بالا بوده و باعث افزایش زیاد قیمت ویلا ها شده است. به همین منظور ما اینجا هستیم تا اشتباه رایج هنگام خرید ویلا را برایتان بگوییم تا پول زیادی که صرف خرید ویلا می کنید هدر نرود. متاستفانه در صورت عدم اطلاعات کافی اگر نسبت به خرید ویلا اقدام کنید بعد از مدتی ممکن است از خرید خود پشیمان شوید ولی دیگر کار از کار گذشته باشد. به خاط همین میخواهیم در مورد اشتباه رایج هنگام خرید ویلا صحبت کنیم پس ادامه این مقاله را از دست ندهید. شما می‌توانید با مشاوران ما ارتباط بگیرید و نسبت به خرید ویلا در برغان هر سوالی دارید از ما بپرسید تا کامل جواب سوال هایتان را بدهیم.

• حتما نباید ویلای ساحلی بخرید
• خرید ویلا شهرکی هیچ مشکلی ندارد
• بیشتر از اندازه خود ویلا خریداری نکنید
• توجه نکردن به قیمت ویلا
• بررسی نکردن هزینه های پنهان ویلا
• بررسی نکردن موقعیت ویلا
• کلام پایانی

همه چیز درباره اشتباهات رایج هنگام خرید ویلا

حتما نباید ویلای ساحلی بخرید

اولین “اشتباه رایج هنگام خرید ویلا” مربوط به نوع ویلاها می شود. درست است که ویلاهای ساحلی منظره بسیار جذابی دارند و هرکس می خواهد تا در بین انواع ویلاها، ویلای ساحلی داشته باشد اما نکته ای وجود دارد. با مهاجرت افراد از کلان شهرها به شهرهای ویلایی، قیمت ویلا چند برابر شده است. ویلا ساحلی به طور طبیعی از بقیه ویلاها بسیار گران تر بود و در حال حاضر نیز با افزایش قیمت، قطعا باید هزینه بسیار زیادی برای خرید ویلای ساحلی کنید. شما می توانید به جای خرید ویلای ساحلی به خرید ویلا در کردان و یا ویلای جنگلی فکر کنید. ویلا جنگلی فاصله بسیار کوتاهی تا دریا دارد و حتی امکانات کمتری نسبت به ویلا ساحلی ندارد. با این وجود قیمت بسیار پایین تری نیز دارد.

خرید ویلا شهرکی هیچ مشکلی ندارد

دومین اشتباه رایج هنگام خرید ویلا دو دل بودن هنگام خرید ویلا شهرکی است. بسیاری از افراد با خرید ویلا شهرکی مشکل دارند و می‌گویند که ویلا شهرکی دارای محدودیت هایی است که نمی‌توانیم با آنها کنار بیاییم. باید بگوییم که درست است بعضی از شرایط وجود دارد که نمی توان ویلا شهرکی را مانند ویلا شخصی دید ولی همچنان مزایای زیادی دارد. سطح امنیت ویلا شهرکی از همه ویلاها بالاتر است. همچنین شما می توانید هفته ها دور از ویلا خود بوده و نگران امنیت آن نباشید. همچنین شما در طراحی ویلا آزاد هستید و می توانید سلیقه خودتان را به کار ببرید. می توان گفت که تنها چیزی که در ویلا شهرکی کمی محدود کننده است، رفت و آمد می باشد. شما اگر مهمانی دارید حتما باید دعوت نامه داشته باشد و هیچ فرد به جز صاحبان ویلا را در ویلا شهرکی بدون دعوتنامه وارد نمی کنند. البته این کار کاملا درست است زیرا شما تنها در آنجا زندگی نمی کنید. اگر از ویلا شهرکی خوشتان میاید پیشنهاد می‌کنیم سری به ویلا مدرن در کردان بزنید.

بیشتر از اندازه خود ویلا خریداری نکنید

سومین اشتباه رایج هنگام خرید ویلا مربوط می شود به اندازه ویلایی که شما قصد خرید آن را دارید. برای مثال شما یک خانواده ۳ نفره هستید و برای این جمعیت ویلایی با ۳ یا ۲ اتاق خواب کفایت می کند. با این جمعیت لازم نیست ویلایی خریداری کنید که مساحت بسیار بزرگی داشته باشد. اینگونه پولتان از دست می رود و شما صرفا چیزی بدست می آورید که نیاز زیادی به آن ندارید. پس عاقلانه تصمیم بگیرید و خرید کنید. به جای خرید ویلا نجومی و بزرگ می توانید یک ویلای مناسب و شیک تهیه کنید و بقیه پول خود را در بازار کارتان سرمایه گذاری کنید. اینطوری هم ویلا خریداری کردید و هم در بازار کارتان سرمایه گذاری می کنید.

توجه نکردن به قیمت ویلا

چهارمین اشتباه رایج هنگام خرید ویلا توجه نکردن به قیمت ویلا است. برای هریک از ما در هنگام خرید اولین چیزی که دارای اهمیت است، قیمت می باشد. قیمت هرجنس یکی از مهم ترین شاخص ها است برای خرید ویلا نیز همین قانون صدق می کند. شما قبل از اینکه برای خرید ویلا اقدام کنید باید قیمت های روز ویلا را داشته باشید تا کلاه سرتان نرود. قیمت ویلا روز به روز در حال افزایش است پس اگر تصمیم شما برای خرید ویلا قطعی است، صبر نکنید.

بررسی نکردن هزینه های پنهان ویلا

یکی دیگر از اشتباه رایج هنگام خرید ویلا وقتی شما ویلایی را خریداری می کنید از سیم کشی، مصالح، پوسیدگی ها و… خبر ندارید و برای این کار باید با خودتان یک کارشناس ویلا ببرید. کارشناسان کسانی هستند که شما را از واقعیت ویلا آشکار می سازند. برای اینکه چند وقت بعد از خرید ویلا مجبور نشوید سیم کشی ساختمان را عوض کنید و یا اینکه از کیفیت مصالح ویلا نگران باشید، بهتر است که یک کارشناس خبره در کنارتان داشته باشید.

بررسی نکردن موقعیت ویلا

موقعیت ویلا یکی از مهم ترین شاخص هایی است که برای هر ویلا وجود دارد. موقعیت ویلا باید در جایی باشید که شما به شهر دسترسی داشته باشید. برای مثال ویلا در برغان به شهرهای تهران و کرج بسیار نزدیک است. همچنین موقعیت ویلا باید در مکانی باشد که سر و صدای اضافی نباشد. برای مثال ویلاهای جنگلی بسیار موقعیت خوبی دارند زیرا هم به شهر دسترسی دارند و هم از سر و صدا دور اند. پس همیشه حواستان به این موارد باشد تا دچار اشتباه نشوید.

کلام پایانی

فرقی نمی کند که شما قصد خرید ویلا مدرن در کردان را دارید و یا قصد خرید ویلا در شهرهای شمالی، به هر صورت باید این نکات و اشتباه رایج هنگام خرید ویلا را همیشه یاد بگیرید تا دچار مشکل نشوید.