نتایج یک نظرسنجی تلگرامی از ٢٠٠٠ فعال بازار مسکن درباره آینده قیمت ملک نشان می دهد: جو روانی حاکم در این بازار، در جهت آرامش قیمت ها، قرار دارد بطوریکه انتظار غالب در بازار مسکن، نوسان حداکثر ١٠ درصدی قیمت تا پایان سال است.
میانگین بازدهی بازار سهام در ۳۰ سال؛ سالی ۵۵ درصد
شاخص کل بورس تهران در پایان معاملات دیروز با ۱۴هزار و ۹۷ واحد افزایش در ارتفاع یک میلیون و ۵۳۲ هزار واحدی ایستاد و رنگ سبز به خود گرفت.
شاخص کل بورس تهران در پایان معاملات دیروز با ۱۴هزار و ۹۷ واحد افزایش در ارتفاع یک میلیون و ۵۳۲ هزار واحدی ایستاد و رنگ سبز به خود گرفت.
این افزایش ۱۴هزار واحدی شاخص کل باعث شد تا حجم معاملات خرد بازار نسبت به روز قبل از آن دست‌کم ۲۳ درصد افزایش یابد. از قرار معلوم، ارزش فروش حقیقی‌ها هم نسبت به روز قبل از آن حدود ۱۹ درصد کاهش یافت و تعداد فروشندگان حقیقی هم در روز مورد گزارش با یک شیب نزولی همراه شد. به نظر میرسد حقیقی‌های بازار با تحلیل و دقت بیشتری روند بازار معاملات را دنبال میکنند، اتفاقی که در نوع خود حائز اهمیت است؛ چرا که نشان میدهد هیجان در بازار معاملات سهام بشدت فروکش کرده و بازاری آرام و تا حدودی باثبات شکل گرفته است. اما آیا بازار سهام به روند آرام و توأم با تعقل خود در روزهای آتی ادامه خواهد داد؟ «قاسم مالکی»، مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری امیر در گفت‌وگو با «ایران» به سؤالات مهم پیرامون وضعیت بازار سهام پاسخ داده که با هم مرور میکنیم.
دو اصل مهم که یک سرمایه‌گذار باید به آنها توجه کند این است که سرمایه‌گذاری یک فرایند بلندمدت است. به جزسه گروه دارایی (مسکن، سپرده‌گذاری در بانک، سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه) که دارای بازدهی نقدی هستند، سایر گروه‌های دارایی ارزش دارایی‌ها را نسبت به تورم و نوسانات اقتصادی «هج» میکنند. با توجه به این اصول، براساس آمار منتشره، سرمایه‌گذاری در بازار سهام بیشترین بازدهی را طی ۳۰ سال گذشته نصیب سرمایه‌گذاران خود کرده است.
پس از سهام، سکه و طلا دومین گروه دارایی با بازدهی بالا و سپس مسکن قرار داشته است. به عنوان مثال در ۱۰ سال ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۰ با وجود رکود نسبی بازار سرمایه طی سال‌های ۹۳,۹۵,۹۶ میانگین بازدهی این بازار سالی ۵۵ درصد بوده که نسبت به سایر بازارها بیشترین بازدهی را داشته است. براین اساس، حضور در بازار سرمایه هم منافع ملی و هم منافع شخصی را در بلندمدت تأمین میکند؛ چرا که سرازیر شدن نقدینگی در سایر بازارها مانند مسکن، طلا و ارز، عملاً به سفته‌بازی کمک کرده و اقتصاد کشور را با مشکل مواجه میکند. با توجه به وضعیت نرخ تورم در سال‌جاری و نرخ ارز که حتی با وجود توافق در برجام قیمت‌های پایین‌تر از ۲۴ یا ۲۵ را نمی‌توان برای آن متصور شد و از طرف دیگر شاهد رشد کامودیتی‌ها از یک طرف و همچنین حجم نقدینگی نسبت به دو سال گذشته افزایشی بوده، به نظر میرسد که با سرمایه‌گذاری در این بازار و خرید سهام‌هایی که ارزش ذاتی آنها از ارزش بازاری آنها بیشتر است، در بلندمدت و حتی میان‌مدت این بازار میتواند سرمایه‌گذاران خود را راضی و خرسند کند.
اصولاً در شرایطی که برخی ریسک‌ها افزایش پیدا میکند، تنها بازارهایی که جذابیت بالایی برای سرمایه‌گذاران پیدا میکند بازار طلا و ارز است. در گروه دارایی ارز، با توجه به مشکلات قانونی و محدودیت‌های عرضه در بازار ارز بویژه در زمان کنونی، این کلاسه دارایی به عنوان یک رقیب جدی جذب نقدینگی محسوب نمی‌شود و حقیقی‌ها، بازار سکه و طلا را مناسب‌ترین کلاسه دارایی برای سرمایه‌گذاری انتخاب میکنند. طبیعتاً بازار املاک و مستغلات نیز با توجه به کاهش قدرت خرید مردم و بالا بودن p/r جذابیت چندانی ندارد. از طرف دیگر، پارک نقدینگی در سپرده‌های بانکی یا صندوق‌های با درآمد ثابت نیز با توجه به انتظارات تورمی با ذائقه سرمایه‌گذاران در شرایط کنونی همخوانی ندارد، بنابراین در شرایط کنونی فقط طلا و سهام نسبت به سایر گروه‌ها میتواند بیشتر مورد توجه باشد. همان طور که اشاره شد با توجه به ابهامات فضای سیاسی، بیشتر سرمایه‌گذاران با رویکرد محافظه‌کاران، بازار سکه و طلا را نسبت به حضور در بازار سرمایه ترجیح می‌‌دهند.
یکی از سیاست‌های بازارساز، عمق‌دهی به بازار است، در شرایط فعلی چه اقدامات مهمی را برای عمق‌دهی به بازار میتوان انجام داد؟
عرضه‌های اولیه و افزایش سرمایه از محل آورده جهت تکمیل طرح‌های توسعه‌ای شرکت‌ها از مهمترین فاکتورها برای عمق‌دهی به بازار به حساب می‌‌آیند. با توجه به شرایط کنونی که خروج حقیقی‌ها از بازار را به دنبال دارد، عرضه‌های اولیه باید مدیریت شده صورت گیرد تا نفس بازار را به شمارش نیندازد. کمک به سرعت بخشیدن به طرح‌های توسعه‌ای شرکت‌ها و افزایش ظرفیت تولید آنها در شرایط کنونی از مهمترین اولویت‌های مدیران جهت رونق بازار خواهد بود.
آیا هنوز هم تردیدهایی در بازار سرمایه وجود دارد، در این صورت، راهکار اعتمادسازی در بازار سرمایه چیست؟
الف)حذف تصمیمات خلق‌الساعه و رویکردهای فانکشنال ب)اقدامات و تصمیمات در نهادهای رگلاتور براساس کار تیمی، بهینه‌کاوی، نگاه فرایندی و بهره‌گیری از دانش و تجربیات گذشته باشد.
به عبارت دیگر، سازمان‌های ما باید سازمان‌های یادگیرنده باشند، ولی متاسفانه این طور نیست. حضور، شناخت و دانش و انتظار مردم از بازار سرمایه نسبت به ۱۰سال گذشته، رشد بسیار خیره‌کننده‌ای داشته، اما سازمان بورس و اوراق بهادار و سایر نهادهای وابسته با وجود تلاش برای حرکت رو به جلو، متناسب با این انتظار بحق مردم، رشد قابل قبولی را تجربه نکرده‌اند؛ نه از منظر زیرساختی و فناوری، نه از منظر سرمایه‌های انسانی و جانشین‌پروری، نه از منظر سازمانی و آیین‌نامه‌ای، نه از منظر حاکمیتی، و نه از منظر دانشی.
عدم پایداری در مدیریت یکی از دلایل اساسی این عقب‌ماندگی است، طی چهار سال گذشته چند مدیر سازمان را تغییر داده‌ایم؟
اگر افراد شایسته را انتخاب میکنیم، باید فرصت کافی برای اجرای چرخه معروف مدیریتی دمینگ یعنی برنامه‌ریزی، اجرا، ارزیابی، و تعریف پروژه بهبود را داشته باشند. از مدیری که فرصتی برای ارزیابی اقدامات خود نداشته باشد و در کمتر از یکسال تغییر کند، نمی‌توانیم انتظار روند مثبت در رشد سازمان را داشته باشیم .
شخصاً برای تحلیل‌های تکنیکالی بویژه روی شاخص بورس وزن زیادی قائل نیستم. یک سرمایه‌گذار که بر اساس تحلیل بنیادی (سودآوری‌های آتی، پتانسیل‌ها و طرح‌های توسعه‌ای شرکت) ارزش ذاتی یک سهام را استخراج میکند و ازطرف دیگر نگاه کوتاه‌مدت به سرمایه‌گذاری نداشته باشد، کمتر تحت تأثیر روند شاخص بورس خود را قرار میدهد. این‌گونه سرمایه‌گذاران ارزش سهام را در نظر می‌‌گیرند نه قیمت را. اگر هم بخواهند دید نوسانی روی قیمت یک سهام داشته باشند، تحلیل تکنیکال را روی قیمت سهام بنیادی مورد نظر خود اعمال میکنند نه روی شاخص؛ چرا که با ریزش شاخص یک سهم خوب و بنیادی میتواند ریزش نداشته یا ریزش شارپی را برایش متصور نیستیم ضمن اینکه هر ریزشی میتواند فرصتی برای ورود به آن سهم ارزیابی شود.
نتیجه‌گیری آنکه؛ الف) شاخص بورس خط‌کش درستی برای ورود یا خروج از بازار سرمایه به‌حساب نمی‌آید. ب) نماد‌های شاخص‌ساز با توجه به ریسک‌های سیستماتیک و غیرسیستماتیک چند ماه گذشته تاکنون به اندازه کافی ریزش‌ها را پیش‌خور کرده‌اند و در میان‌مدت تا زمانی که به یک پایداری و کاهش ریسک اقتصادی و سیاسی دست پیدا نکنیم، در همین حدود، اندکی بالا یا پایین شاخص نوسان دارد، ولی در بلندمدت قطعا شاهد رشد خواهیم بود.
عقب‌ماندگی بازارها از تورم/ زیان‌ده‌ترین بازار در نیمه نخست امسال را بشناسید
همشهری نوشت:آمارها نشان میدهد با وجود رشد قیمتها در بازارهایی مانند مسکن، خودرو و حتی در مقاطع کوتاهی طلا و ارز هیچ بازاری نتوانسته در نیمه نخست سال‌جاری بازدهی متناسب با تورم داشته باشد. در این میان بورس به‌عنوان یک بازار ضدتورمی زیان‌ده‌ترین بازار در نیمه نخست سال جاری بوده است.
برخلاف یک دوره پر تلاطم در اقتصاد ایران که از ابتدای سال ۱۳۹۷ آغاز شد و تا نیمه نخست پارسال ادامه یافت امسال همه بازارها، به غیراز بازار مسکن، با رکودی فراگیر مواجه شده‌اند؛ میزان گردش نقدینگی در این بازارها با افت مواجه شده است.
از ابتدای سال۱۳۹۷ تا اواخر سال۱۳۹۹ ورود و خروج نقدینگی در بازارها سرعت زیادی پیاده کرده بود و این موضوع به رشد شدید قیمتها در بازارهای مختلف منجر شده بود، اما طبق آمارهای موجود در سال‌جاری جابه‌جایی نقدینگی در بین بازارها کاهش یافته و فقط از اواخر سال قبل بازار مسکن شروع به رشد کرده و بخشی از نقدینگی به این بازار مهاجرت کرده است.
به‌نظر میرسد بخش عمده این رکود در بازارها مربوط به سیاست‌های جدید پولی بانک مرکزی است. این سیاست‌ها که با افزایش نرخ بهره بین‌بانکی نیز همراه بوده زیان‌هایی نیز به‌دنبال داشته و به افت شدید بازده بازار سهام به‌عنوان یک بازار ضدتورمی منجر شده است.
بازده ۶ماهه بازارها
آمارها نشان میدهد از ابتدای سال‌جاری هیچ بازاری نتوانسته بازدهی متناسب با میزان تورم داشته باشد. طبق اطلاعات مرکز آمار ایران شاخص قیمت مصرف‌کننده که معیاری برای محاسبه نرخ تورم است از ابتدای امسال تاکنون در حدود ۳۰درصد رشد کرده اما هیچ بازاری نتوانسته تا این میزان رشد کند. یکی از ملاک‌های مهم عملکرد بازارها مقایسه میزان بازده آنها در برابر تورم است زیرا سرمایه‌گذاری در بازارها به این دلیل اتفاق می‌افتد که در درجه نخست میزان قدرت خرید پول حفظ شود.
این اطلاعات همچنین نشان میدهد تنها بازاری که در نیمه نخست امسال توانسته بازدهی نزدیک به تورم به دست آورد بازار مسکن است که با رشد ۲۸.۵درصدی مواجه شده است؛ با این حال تازه‌ترین آمارها از میزان معاملات انجام شده در شهریورماه امسال نشان میدهد بازار مسکن نیز در این ماه با رکود مواجه شده است؛ برخی محاسبات نشان میدهد احتمالا این بازار در نیمه دوم سال با رکودی طولانی مواجه می‌شود.
برخی تحلیلگران بر این باورند که سیاست‌های پولی نیمه نخست سال‌جاری یکی از عواملی بود که به مهاجرت نقدینگی به بازار مسکن و رشد قیمتها در این بازار منجر شده است. در همین مدت نقدینگی به‌طور بی‌سابقه‌ای از بورس خارج شده است و این بازار را به یکی از زیان‌ده‌ترین بازارها در اقتصاد ایران تبدیل کرده است.
بازار طلا و ارز
آمارها همچنین نشان میدهد میزان رشد قیمتها در بازار طلا و ارز کمتر از میزان تورم بوده است. طبق این اطلاعات قیمت هر دلار آمریکا از ابتدای سال‌جاری تاکنون ۵هزار و ۳۰۰تومان معادل ۲۰درصد رشد کرده که این میزان ۱۰درصد کمتر از نرخ تورم است. قیمت هر سکه طرح جدید نیز در نیمه نخست سال با ۲میلیون بازدهی امسال بورس چقدر است؟ تومان رشد، ۱۷درصد افزایش داشته که بازده آن به‌مراتب کمتر از تورم بوده است.
از ابتدای سال‌جاری بانک مرکزی برنامه‌های مختلفی را برای ایجاد ثبات در بازار ارز که یک بازار تورم‌زاست دنبال کرده و همین عامل به ثبات نسبی قیمت دلار منجر شده و این موضوع روی قیمت طلا هم که متاثر از قیمت ارز است تأثیر گذاشته است. آمارها همچنین نشان میدهد قیمت هر گرم طلای ۱۸عیار نیز از ابتدای سال‌جاری تاکنون ۸درصد افزایش داشته است.
بازار خودرو
بازار خودرو یکی از بازارهایی است که در طول چند سال گذشته با تلاطم‌های زیادی مواجه شده و این موضوع خودرو را به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل کرده بود اما تازه‌ترین آمارها نشان میدهد با افزایش تولید در سال‌جاری رویه قبلی در حال اصلاح است و انتظار می‌رود خودرو رفته‌رفته نقش سرمایه‌ای خود را در میان بازارها از دست بدهد.
آمارها نشان میدهد از ابتدای سال‌جاری به‌دنبال افزایش سطح تولید در شرکت‌های خودروسازی، ورق برگشته و سطح قیمتها به‌ویژه در چند ماه گذشته به یک ثبات نسبی رسیده است. طبق این اطلاعات میانگین قیمت یک سبد از خودروهای داخلی پرفروش از ابتدای سال‌جاری تاکنون فقط ۸درصد رشد کرده است و این موضوع با در نظر گرفتن نرخ تورم نشان میدهد که سرمایه‌گذاری در بازار خودرو دیگر توجیه اقتصادی ندارد. چنانچه این روند ادامه یابد انتظار می‌رود واسطه‌ها از بازار خارج شوند و بازار خودرو بار دیگر نقش اصلی خود را به‌عنوان یک کالای مصرفی احیا کند.
بورس در قعر بازارها
مقایسه میزان بازده بازارها در نیمه نخست امسال نشان میدهد با وجود اینکه هیچ بازاری نتوانسته متناسب با سطح تورم رشد کند اما تقریبا اغلب بازارها در ۶ماه گذشته به‌طور میانگین بین ۸تا۲۸درصد رشد کرده‌اند اما شاخص کل بورس که بیانگر بازده سرمایه‌گذاری در بورس است در این مدت نه فقط رشد نکرده بلکه یک‌درصد افت هم داشته است.
آمارها همچنین نشان میدهد از ابتدای سال تاکنون ۲۲هزار میلیارد تومان نقدینگی از بازار سهام خارج شده و سطح معاملات خرد نیز به پایین‌ترین حد خود در ۴سال گذشته رسیده که نشان میدهد سهامداران برای سرمایه‌گذاری در بورس با تردید مواجهند. به‌زعم کارشناسان اقتصادی بخشی از نقدینگی خارج شده از بورس از اواخر سال قبل وارد بازار مسکن شده و یکی از دلایل رشد بازار مسکن هم همین موضوع بوده است.
کاهش تورم نقطه به نقطه؛ زیر ۵۰درصد
مرکز آمار ایران از افزایش نرخ تورم ماهانه و سالانه و کاهش نرخ تورم نقطه به نقطه به زیر ۵۰درصد خبر داد و اعلام کرد: نرخ تورم سالانه شهریور ماه ١٤٠١ برای خانوارهای کشور به ٤٢، ١ درصد رسیده که نسبت به ماه قبل ۶دهم درصد افزایش یافته است.
این نهاد آماری می‌گوید: میانگین نرخ تورم در شهریور امسال نسبت به شهریور پارسال با ثبت ۴۹.۷واحد درصد نرخ تورم نقطه به نقطه، ۲.۵واحد درصد نسبت به مرداد امسال کاهش یافته و خانوارهای کشور به‌طور میانگین ٤٩.٧ درصد بیشتر از شهریور١٤٠٠ برای خرید یک سبد کالاها و خدمات یکسان هزینه کرده‌اند.
نرخ تورم نقطه به نقطه گروه عمده کالاهای خوراکی‌ها، آشامیدنی‌ها و دخانیات با ۵واحد درصد کاهش به ۷۵.۴درصد رسیده و گروه کالاهای غیرخوراکی و خدمات هم با بازدهی امسال بورس چقدر است؟ ریزش ۱.۵واحد درصدی به ۳۵.۴درصد رسیده است.
این گزارش می‌افزاید: نرخ تورم نقطه‌ای خانوارهای شهری در شهریور امسال با ۲.۷واحد درصد کاهش نسبت به مرداد به ۴۸.۴درصد و در بین خانوارهای روستایی هم با ۲.۱واحد درصد کاهش به ۵۶.۳درصد رسیده است.
مرکز آمار ایران اعلام کرده روند کاهشی نرخ تورم ماهانه متوقف شده و در شهریور با ۲دهم درصد افزایش، ۲.۲واحد درصد شده و نرخ تورم ماهانه گروه کالاهای خوراکی‌ها، آشامیدنی‌ها و دخانیات ۲.۱و نرخ تورم ماهانه گروه خدمات و کالاهای غیرخوراکی هم ۲.۲درصد بوده است.
این گزارش می‌افزاید: نرخ تورم ماهانه خانوارهای شهری و روستایی یکسان بوده و عدد ۲.۲درصدی را ثبت کرده است. این نهاد آماری نرخ تورم سالانه کل کشور در شهریور امسال را ۴۲.۱درصد، در مناطق شهری ۴۱.۵درصد و در مناطق روستایی هم ۴۵.۳درصد اعلام کرده است.
امسال بازار مسکن چقدر بازدهی می دهد؟؟
نتایج یک نظرسنجی تلگرامی از ٢٠٠٠ فعال بازار مسکن درباره آینده قیمت ملک نشان می دهد: جو روانی حاکم در این بازار، در جهت آرامش قیمت ها، قرار دارد بطوریکه انتظار غالب در بازار مسکن، نوسان حداکثر ١٠ درصدی قیمت تا پایان سال است.
نتایج یک نظرسنجی تلگرامی از ٢٠٠٠ فعال بازار مسکن درباره آینده قیمت ملک نشان می دهد: جو روانی حاکم در این بازار، در جهت آرامش قیمت ها، قرار دارد بطوریکه انتظار غالب در بازار مسکن، نوسان حداکثر ١٠ درصدی قیمت تا پایان سال است.
به گزارش بورس24 ، این نظرسنجی از طیف متنوعی از کارشناسان و صاحب نظران اقتصاد مسکن، مشاوران املاک، سرمایه گذاران ساختمانی، مسئولان این بخش و همچنین متقاضیان خرید ملک و سایر سرمایه گذاران بازارهای رقیب انجام شده است.
در این نظرسنجی که از طریق تلگرام انجام شده است، ٢٠٠٠ فعال بازار مسکن در پاسخ به یک سوال درباره قیمت مسکن، پاسخ های تستی مدنظر خود را در قالب یکی از سه گزینه مطرح اعلام کردند.
پرسش شامل “نحوه نوسان قیمت مسکن در یکسال ٩٦” بوده است.
٥٨ درصد شرکت کننده ها در نظرسنجی ، گزینه “رشد حداکثر ١٠ درصدی قیمت مسکن” را انتخاب کرده اند به این معنا که متوسط قیمت مسکن در یکسال ٩٦ حداکثر ١٠ درصد نسبت به یکسال ٩٥ افزایش خواهد یافت.
٢١ درصد نیز اعلام کردند: قیمت مسکن تا پایان امسال حدود ٢٠ درصد افزایش می یابد و ٢١ درصد نیز به گزینه “رشد منفی قیمت مسکن” رای دادند.
این نظرسنجی نشان می دهد: جو روانی موجود در بازار ملک از جهش قیمت مسکن، پشتیبانی نمی کند و در عین حال انتظار این نیست که قیمت تا پایان سال، کاهش پیدا کند.
بر این اساس، پیش بینی می شود رفتار فعالان بازار ملک که برآیند انتظاراتشان خواهد بود، به گونه ای پیش می رود که قیمت مسکن حول و حوش تورم عمومی دچار نوسان افزایشی شود.
بهترین بازار برای سرمایه گذاری کدام است؟
به نقل از وب سایت آموزش بورس؛ سرمایه گذاری در بازار مناسب با هدف رسیدن به بیشترین سود ممکن در کوتاه ترین زمان، یکی از فاکتورهای مهم موفقیت سرمایه گذاران حرفه ای است.
اما این روزها به جز سرمایه گذاران حرفه ای افراد بازدهی امسال بورس چقدر است؟ زیادی وجود دارند که به سرمایه گذاری و حفظ ارزش پول خود نیاز دارند اما نمی دانند کدام بازار برای سرمایه گذاری در ایران بهتر است.
انتخاب بهترین بازار برای سرمایه گذاری یکی از موضوعات مهمی است که افراد زیادی در ایران با توجه به شرایط اقتصادی به وجود آمده باید به آن توجه داشته باشند. به همین علت در ادامه به پربازده ترین بازارها برای سرمایه گذاری در ایران اشاره می کنیم.
سرمایه گذاری در چه بازاری پرسود تر است؟
در انتخاب نوع بازار هدف برای سرمایه گذاری باید به فاکتورهایی مثل میزان سرمایه اولیه، میزان تحمل ریسک، میزان دانش، مدت زمان رسیدن به سود و میزان بازدهی بازار مورد نظر دقت کنید.
هر چند بهترین سرمایه گذاری می تواند با توجه به فاکتورهایی که در بالا به آنها اشاره کردیم، متفاوت باشد اما پرسود ترین سرمایه گذاری ها را می توان به راحتی از میان بقیه انواع سرمایه گذاری تشخیص داد.
بهترین سرمایه گذاری در ایران و در بین بازارهای داخلی با توجه به میزان بازدهی این بازارها به بورس تهران تعلق می گیرد.
بورس ایران با داشتن بیشترین بازدهی نسبت به بازار طلا، املاک، خودرو، ارز و سپرده های بانکی، مطمئن ترین سرمایه گذاری امسال است.
در بین بازارهای مالی بین المللی، فارکس را می توان به عنوان بهترین بازار برای سرمایه گذاری معرفی کرد. بازاری که به علت شبانه روزی بودن و امکان انجام معاملات دوطرفه خرید و فروش در آن، پتانسیل بالایی برای کسب سود در آن وجود دارد.
با پیش بینی درست قیمت ها در بازار فارکس می توانید بهترین سرمایه گذاری را انجام دهید
بازار غیرمتمرکز فارکس که به آن بازار تبادل ارزهای خارجی نیز گفته می شود، محلی برای مبادله ارز رایج کشورها با یکدیگر است. این ارزها به صورت جفتی معامله می شوند مثلا یورو/ دلار یا دلار/ فرانک. به همین علت هم هست که فارکس به بازار جفت ارزها معروف است.
سرمایه گذاران می توانند با پیش بینی قیمت جفت ارزها و انجام معاملات در این بازار سود کنند. البته لازمه پیش بینی قیمت، یادگیری تحلیل تکنیکال، فاندامنتال، مدیریت سرمایه، روان شناسی بازار و ساخت استراتژی های معاملاتی است و همه این موارد در بستر آموزش فارکس بازدهی امسال بورس چقدر است؟ قابل یادگیری است.
با یادگیری اصولی فارکس سرمایه گذاران می توانند در این بازار دوطرفه هم از افزایش قیمتها سود به دست بیاورند و هم با کاهش قیمت ها. همان طور که می دانید سرمایه گذاری در همه بازارهای مالی با ریسک همراه است ولی سرمایه گذاران می توانند با استفاده از آموزش فارکس به معامله گرانی حرفه ای در این بازار تبدیل شده و با یادگیری قوانین مدیریت ریسک و سرمایه، میزان ریسک و ضرر احتمالی در بازار تبادل ارزها را در کمترین حالت خود نگه دارند.
بورس بهترین سرمایه گذاری در بین بازارهای داخلی است
سرمایه گذاری در بازار بورس از بیست سال گذشته تاکنون نسبت به سایر بازارهای مالی داخلی در ایران با سود بیشتری برای سرمایه گذاران همراه بوده است و هم اکنون نیز بیشترین بازدهی مربوط به بازار سهام ایران است.
البته دقت کنید که این حرف به این معنا نیست که با خرید هر سهمی می توان به بازدهی و سود بالا در این بازار دست پیدا کرد.
سرمایه گذاران باید روش معامله کردن در بورس ایران را یاد بگیرند و بعد از آن اگر زمان کافی برای تحلیل و بررسی همه سهم ها در بازار بورس ایران را نداشتند می توانند از سیگنال بورس که توسط سایت های معتبر بورسی ارائه می شود، استفاده کنند. در این حالت افراد با استفاده از دانش معامله گری خود توانایی بررسی این سیگنال ها را خواهند داشت.
علاوه بر سیگنال بورس سرمایه گذاران می توانند از سبد سهام پیشنهادی ارائه شده توسط این سایت ها هم استفاده کنند.
با استفاده از سبد سهامی میزان ریسک پرتفوی افراد کمتر و بازدهی بیشتر می شود. معتبرترین سیگنال های بورسی، زمان ورود به معامله و خروج از آن را مشخص کنند. علاوه بر این سیگنال های بورسی ارائه شده باید متناسب با بازه‌های زمانی کوتاه مدت، میان مدت یا بلند مدت باشند.
با استفاده از سرمایه کم و اهرم معاملاتی در فارکس، بیشترین سود با کمترین سرمایه اولیه را به دست می‌آورید.
یکی از مهم ترین دلایل انتخاب فارکس به عنوان بهترین سرمایه گذاری برای ایرانیان، امکان شروع معاملات در این بازار با سرمایه کم و در حد یک دلار است. شاید فکر کنید یک دلار برای سرمایه گذاری مناسب نباشد اما در فارکس ابزاری به نام اهرم معاملاتی یا لوریج وجود دارد که این قابلیت را برای سرمایه گذاران فراهم می کند که سودی بیشتر نسبت به سرمایه اولیه خود به دست بیاورند.
لوریج در واقعی نوعی وام است که بروکرها یا کارگزاری ها در اختیار سرمایه گذاران قرار می دهند تا آنها بتوانند با انجام معاملات موفق، میزان سود خود را بیشتر کنند.
البته لوریج همانند شمشیر دولبه است و در صورتی که افراد بدون استفاده از آموزش فارکس، از لوریج استفاده کنند، همه یا بخش بزرگی از سرمایه خود را از دست می دهند.
با سرمایه گذاری در بورس، علاوه بر حفظ ارزش پول در برابر تورم می توان سرمایه اولیه را بیشتر کرد.
شرکت های بورسی همزمان با رشد تورم و افزایش قیمتها، قیمت محصولات خود را افزایش می دهند. بنابراین طبیعی است که در بیشتر مواقع قیمت سهام این شرکت ها افزایش پیدا کند.
سرمایه گذاران می‌توانند با خرید سهام در بورس به جای سرمایه گذاری در سایر بازارهای کم بازده تر مثل سپرده های بانکی، ارزش سرمایه خود را در برابر گذشت زمان و تورم حفظ کنند اما این همه ماجرا نیست.
اگر سرمایه گذاران بتوانند با انجام معاملات هوشمندانه و شناسایی سهم های پر بازده، پرتفوی مناسبی برای خود بچینند، می توانند علاوه بر حفظ ارزش پول، با سودهای به دست آمده از بورس، سرمایه خود را بیشتر کنند.
همان طور که در قسمت قبلی گفتیم برای ساخت یک پرتفوی مناسب بورسی می توان از سبد سهام پیشنهادی معتبرِ ارائه شده توسط سایت های بورسی استفاده کرد. با استفاده از این سهام های پیشنهادی می توانید به کسب سود در بازار بورس امیدوار باشید.
سود در بورس چقدر است؟ آیا بورس ارزش سرمایه‌گذاری را دارد؟
از زمانی که در سایت بورسینس ، آموزش افراد علاقه‌مند به بورس را شروع کردیم متوجه شدیم بسیاری از بازدهی امسال بورس چقدر است؟ افرادی که قصد ورود به بازار بورس را دارند در ابتدای کار همین سوال را از ما می‌پرسند: سود بورس چقدر است و آیا ارزش دارد که پول و سرمایه‌مان را وارد بورس کنیم؟
البته این یک سوال طبیعی است. همه می‌خواهند بدانند با سرمایه‌ای که وارد میکنند چقدر میتوان سود کسب کرد. جواب ما با این سوال همیشه یکسان است: سود در بورس در درجه اول بستگی به دانش و مهارت و میزان سرمایه شما دارد.
اگر مهارت و تجربه لازم را نداشته باشید حتی اگر میلیاردها تومان سرمایه نیز وارد بورس کنید ضرر خواهید کرد.
از طرف دیگر سرمایه هم مهم است. فرض کنید شما با یک میلیون تومان، سهام شرکتی را خریداری کرده‌اید و پس از چند روز 10 درصد رشد داشته و شما آنرا فروخته‌اید. سودی که بدست آورده‌اید 100 هزارتومان است. ولی اگر با سرمایه 10 میلیون تومانی خرید کرده بودید، سودی که کسب می‌شد معادل 1 میلیون تومان بود.
حداقل سرمایه برای بورس
سوال دوم که اکثر افراد در سایت بورسینس می‌پرسند: حداقل سرمایه اولیه موردنیاز چقدر است؟
این این بابت نیازی به نگرانی نیست و تقریبا هرکس که فکرش را بکنید حداقل سرمایه را داراست.
حداقل مبلغ یک سفارش خریدسهام در بورس، فقط 500 هزارتومان است و با سرمایه 500 هزارتومان میتوان وارد بورس شد.
به طور مثال اگر بخواهید سهام شرکت X که هر سهم آن 500 تومان قیمت دارد را بخرید باید حداقل 1000 سهم از شرکت را خریداری کنید. (جمعا 500 هزارتومان)
به دلیل اینکه مقداری کارمزد کارگزاری نیز باید پرداخت شود حداقل هر سفارش کمی بیشتر از 500 هزارتومان خواهد بود.
اگر با این توضیحات کنجکاوی شما نسبت به نحوه کار بورس و سهام بیشتر شده، ادامه مطلب را بخوانید.
فرض کنید شما سرمایه‌ای معادل یک میلیون تومان سرمایه داشته باشید و بتوانید هرماه در بورس 10 درصد سود کنید. هیچ برداشتی نیز از سرمایه خود نداشته باشید و هیچ سرمایه جدیدی هم اضافه نکنید. در مدت 10 سال، این یک میلیون تومان به بیش از 92 میلیارد تومان تبدیل می‌شود.
حتما می‌پرسید چگونه چنین چیزی ممکن است؟
جواب در فرمول سود مرکب نهفته است.
شما با سرمایه گذاری 1 میلیون تومان در بورس، اگر مرتب این سرمایه را افزایش دهید و درصدهایی که از 1 میلیون تومان بدست می‌آورید را به سرمایه اولیه خود اضافه می‌کنید، سودهای شما رشد چشمگیری می‌یابد. به طور مثال شما پس از کسب 10 درصد سود، 1 میلیون و 100 هزارتومان خواهید داشت و 10 درصد سود بعدی را اگر که بدست آورید از 1 میلیون و 100 هزارتومان سرمایه شما خواهد بود که مساوی 110 هزارتومان می‌شود.
بنابراین رفته‌رفته با افزایش سرمایه اولیه و افزایش سودهایی که از درصدها بدست می‌آید، سرمایه شما بصورت تصاعدی رشد میکند و پس از مدتی، شاهد رشد عظیم سرمایه‌تان خواهید بود.
جدول سرمایه اولیه و مثال‌هایی بازدهی امسال بورس چقدر است؟ که سودهایی که میتوان بدست آورد.
توجه: جدول فوق ققط مثال است و هیچ تضمینی برای سود در بورس وجود ندارد. ما این جدول را فقط برای اینکه پتانسیل سودآوری بورس را متوجه شوید قرار دادیم.
کسب سود 5 درصد در ماه از بورس شاید به نظر ساده برسد ولی راحت نیست. اگر راحت بود، شاهد ثروتمندان زیادی در بازه زمانی کوتاه‌مدت بودیم.
نکاتی قبل از ورود به بازار سهام
1 – اصول اولیه سرمایه گذاری در بورس را بدانید؛
مهمترین اصلی که همواره مورد تاکید و توصیه مسئولان و فعالان کارکشته بازار است سرمایه گذاری با سرمایه مازاد است. تشکیل سبد سهام به منظور کاهش ریسک سرمایه گذاری است (تخم مرغ ها را نباید داخل یک سبد گذاشت.)
2 – زمینه های فکری خود را گسترش دهید و مانند یک تحلیل گر معامله کنید؛
تلاش کنید تا مهارت های فکری و قدرت پیش بینی خود را در زمینه های مختلف گسترش دهید و به مرور به تحلیل گر تجربی تبدیل شوید.
3 – روند بازار را تشخیص دهید؛
یکی از نکات مهمی که یک سرمایه گذار باید انجام دهد وضعیت کلی بازار صعودی یا نزولی است سپس تصمیماتش را بر اساس آن تعیین کند. برای تشخیص روند بازار، پیشنهاد میکنیم تحلیل تکنیکال را فرا بگیرید.
4 – یادبگیرید مسئولیت پذیر باشید؛
در بورس برای برانگیختن احساس ترحم دیگران پولی دریافت نخواهید کرد.
5 – معامله را بعنوان بخشی از زندگی عادیتان بپذیرید؛
معامله در بورس کار خارق العاده ایی نیست، سرمایه گذاری جزئی از زندگی عادی شماست.
6 – فقط به اندازه بازدهی امسال بورس چقدر است؟ ایی معامله کنید که توان از دست دادن آن را دارید؛
آیا تحمل از دست دادن همه سرمایه خود را دارید؟ ریسک سرمایه گذاری در بورس بسیار بیشتر از اوراق مشارکت است همانگونه که بازده مورد نظر شما هم بیشتر است.
7 – با مبالغ کم شروع کنید؛
همانطور که در راهنمای اولیه بورس نیز نوشته‌ایم، بهتر است با کم شروع کنید. بورس همیشه فرصت های زیادی برای سودآوری در اختیار قرار می دهد برای شکار همه آنها عجله نکنید.
8 – به ارزش ذاتی سهم توجه کنید؛
خیلی از کسانی که سرمایه گذاریشان سریع به زیان تبدیل می شود به خاطر این است که نمی دانند ارزش واقعی یک سهم چغدر بوده و حاظر به خرید آن به هر قیمتی می شوند.
همه تخم مرغ ها را در یک سبد نگذارید.
9 – عقیده و اظهار نظر دیگران را به دقت بررسی کنید؛
نظرات دیگران در بهترین حالت فقط برای شرایط شخصی آنها مفید هستند. عموماً سهامداران از موفقیت های خود با شجاعت و اغراق صحبت می کنند سهامداران حرفه ایی حرکات بازندگان بازار را هم مرور می کنند.
10- اخبار مهم را پیگیری کنید؛
اخبار پیرامون اوضاع سیاسی، اقتصادی، صنایع و شرکت ها را پیگیری کنید تا از تغییراتی که باعث بوجود آمدن شرایط جدید می شوند مطلع شوید
11 – به تک معیار اکتفا نکنید؛
بسیاری از سرمایه گذاران تنها بر مبنای خاص (مثل نسبت P/E) خرید و فروش می کنند بهتر است جوانب دیگر سهم را نیز مد نظر داشته باشید.
12 – قبل از هر سرمایه گذاری به نمودار آن بازدهی امسال بورس چقدر است؟ دقت کنید؛
در برخی از موارد با نگاهی به نمودار قیمتی یک سهم یا صنعت یا کل بازار (شاخص) خیلی چیزها دستگیر می شود به آنها توجه داشته باشید.
13 – به نقد شوندگی سهام دقت کنید؛
سهام نقد شونده در مواقع خروج از سهم یا بازار، شما را در برابر بازدهی امسال بورس چقدر است؟ ریسک های درون سهمی بیمه می کند.
درآمد ماهیانه از بورس
سوالی که بسیار مطرح می‌شود این است که ماهیانه چقدر می‌توانم از بورس درآمد داشته باشم؟ خیلی‌ها سرمایه‌ای دارند و می‌خواهند فقط در بورس به خرید و فروش سهام بپردازند و بورس را به عنوان شغل اول خود انتخاب کنند.
اما نکته‌ای اینجا وجود دارد، به دلیل ذات غیرقابل پیش‌بینی بودن بورس، داشتن درآمد ماهیانه از بورس چندان منطقی به نظر نمی‌رسد. زیرا شما نمی‌دانید بازار چگونه خواهد بود و اصلا آیا سهامی که می‌خرید سودآور است یا نه؟ حتی بورس بازان بزرگ نیز درآمد آینده‌شان مشخص نیست ولی به دلیل اینکه سرمایه زیادی دارند، نگرانی از بابت تامین هزینه‌های زندگی ندارند.
بنابراین ما به شما توصیه میکنیم یک درآمد ثابت داشته باشید تا هزینه‌های زندگی شما تامین باشد، سپس به فکر درآمدی جانبی از بورس باشید و به بورس به عنوان یک سرمایه‌گذاری نگاه کنید، نه به عنوان منبع درآمد ثابت.
چگونه فعالیت در بورس را شروع کنیم؟
قبل از هرچیز برای فعالیت در بورس نیاز به افتتاح حساب در یک کارگزاری و دریافت کدبورسی دارد. کارگزاری‌ها واسط بین سرمایه‌گذاران و بورس هستند و هرکس برای حضور و معامله در بورس حتما نیاز به یک کارگزاری دارد. شرکت‌های کارگزاری زیادی (حدود 100 شرکت) در ایران فعال هستند. ما به شما کارگزاری آگاه را پیشنهاد میکنیم، برای مشاهده روش دریافت کد بورسی رایگان از کارگزاری اگاه این صفحه را بخوانید.
بعد از دریافت کد بورسی، توصیه میکنیم شروع به خواندن و یادگیری مفاهیم اولیه بورس کنید. کتاب‌های زیادی در این زمینه منتشر شده است (مانند کتاب ثروت نهفته در بورس ایران نوشته خانم مهرناز سلطانی). با دانلود رایگان و خواندن کتاب pdf سه گام تا ورود به دنیای بورس، تا حد زیادی از اطلاعات اولیه بورس آگاهی خواهید یافت.
آموزش و یادگیری مهمترین ابزار شماست که در مواقع خطر و در بحران های مالی به کمک شما می آید.
در صورت داشتن سوال، در بخش دیدگاه بنویسید.
قصد شروع سرمایه‌گذاری در بورس را دارید؟ اولین قدم این است که افتتاح حساب رایگان را در یکی از کارگزاری‌ها انجام دهید:
برای سرمایه‌گذاری و معامله موفق، نیاز به آموزش دارید. خدمات آموزشی زیر از طریق کارگزاری آگاه ارائه می‌شود:
دیدگاه شما