روش های تامین مالی پروژه ها
در برخی مواقع پروژه ها نیاز به تامین مالی دارند. گاهی نیز ممکن است که از استارت کار، به منبع مالی نیاز داشته باشند. در روش های تامین مالی، روابط قراردادی تامین کننده مالی با نهاد های مربوط مانند دستگاه اجرایی، وزرات امور اقتصادی و دارایی، بانک مرکزی، بانک عامل، سرمایه گذار و پیمانکار، تعیین می گردند و منابع مالی مورد نیاز برای کسب و کار، مشخص می شود.
روش های تامین مالی:
روش های تامین مالی پروژه، به روش هایی گفته می شود که به وسیله آنها، ساختار، نوع منابع پولی اعم از نقدی و اعتباری، روش بازپرداخت مبالغ استقراضی مورد نیاز پروژه مشخص می شوند.
تامین مالی برای اجرای طرح ها و پروژه ها از روش های مختلفی صورت می گیرد که در ادامه به بررسی مهم ترین روش های آن پرداخته شده است. در حالت کلی، تامین مالی به دو صورت سرمایه های خارجی و داخلی انجام می شود که در ادامه شرح داده می شوند.
تامین مالی با استفاده از سرمایه های خارجی:
یکی از مهم ترین روش های تامین مالی، جذب سرمایه های خارجی می باشد که برای اجرای پروژه های عمرانی از آن استفاده می شود. زیرا بزرگ ترین چالش در کشورهای در حال توسعه، نحوه تامین مالی و تهیه بودجه لازم برای اجرای پروژه های زیربنایی و بهره برداری از محصولات و خدمات حاصل از آنها می باشد.
در واقع می توان گفت که بحران مالی موجود برای تامین سرمایه در داخل این کشور ها وجود دارد که باعث شده است تا دنبال راه های جایگزین تامین مالی باشند. لذا استفاده از سرمایه های خارجی می تواند به صورت دو نحوه استقراضی و سرمایه گذاری صورت گیرد که در ادامه به شرح آن پرداخته شده است.
روش استقراضی:
در روش استقراضی، کشور مربوطه جهت اجرای طرح های زیربنایی تلاش می کند تا از موسسات مالی، وام دریافت نماید که در این بین، ارائه سررسید های مقرر اقساط بازپرداخت وام الزامی می باشد. بنابراین موسسه یا کشور پرداخت کننده وام، بدون ریسک، وام را پرداخت می نماید. در واقع می توان گفت که تمامی ریسک روش استقراضی متوجه کشوری می باشد که وام را دریافت می کند. این نوع دریافت سرمایه خارجی می تواند به روش های زیر انجام شود:
روش فاینانس:
در روش فاینانس (Finance)، بین کشور وام گیرنده و کشور پرداخت کننده وام یک قرارداد بسته می شود که کشور پرداخت کننده وام تعهد می دهد در طرح یا پروژه، نیروی انسانی متخصص، انتقال تکنولوژی، مواد اولیه، توان ارزی و ماشین آلات و تجهیزات مورد نیاز را تامین کند و کشور دریافت کننده وام نیز متعهد می شود تا زمان بهره برداری از پروژه، کل قیمت تمام شده طرح یا پروژه را به صورت اقساطی در اختیار کشور سرمایه گذار قرار دهد.
روش ریفاینانس:
در روش ریفاینانس (Refinance)، از خطوط اعتباری کوتاه مدت بین بانکی حداکثر به مدت یک سال برای افتتاح اعتبارات اسنادی بابت واردات كالا استفاده می شود. روش ریفاینانس، اغلب توسط واردکنندگان و تاجران مورد استفاده قرار می گیرد.
در این روش فروشندگان خارجی، در زمان معامله اسناد طبق شرایط اعتبار وجه اسناد را به صورت نقد از بانک کارگزار دریافت می نمایند و خریداران کشور وام گیرنده، با توجه به قرارداد عقد شده، با بانک در زمان تعیین شده (حداکثر یک سال) در قرارداد اقدام به پرداخت وجه اسناد می کنند.
روش یوزانس:
در روش یوزانس (Usance)، دریافت کننده وام تعهد می دهد که با ارائه برات مدت دار، هزینه فناوری و تجهیزات دریافت شده را در زمان مشخص پرداخت نماید و همچنین بایستی بهره سرمایه را نیز پرداخت کند. لازم به ذکر است که در این روش، پرداخت وجه پس از مدت تعیین شده انجام می گیرد.
روش اعتبار خريدار:
در روش اعتبار خريدار (Buyer’s Credit)، که یکی دیگر از روش های استقراضی می باشد، اعطای اعتبار و تسهیلات لازم به تاجران، کارفرمایان و خریداران برای خرید کالا و خدمات ایرانی صورت می گیرد. این روش در چارچوب قرارداد تامين مالی انجام می شود و هدف از آن ایجاد زمینه و امكان فروش مدت دار كالا و خدمات است.
روش سرمایه گذاری مستقیم:
در روش سرمایه گذاری مستقیم (Direct Investment) یک یا چند سرمایه گذار خارجی در سهام ثبت شده یک موسسه داخلی شرکت می نمایند که حق و حقوقی را برای سرمایه گذار فراهم می کند. از جمله مزایای این روش می توان به مشارکت در سود و زیان، اشتغال زایی، افزایش توانمندی نیروی انسانی، انتقال دانش فنی و… اشاره نمود.
روش بیع متقابل:
در روش بیع متقابل (Counter trade)، هدف اصلی، توسعه تجارت می باشد که در آن تاجر تعهد می دهد که در برابر کالا هایی که به کشور دیگر صادر یا وارد کند، یا موسسه سرمایه گذار در مقابل فراهم نمودن سرمایه نقدی و غیر نقدی مورد نیاز، کالای مرتبط یا غیر مرتبط با کالای اولیه را وارد یا صادر نماید.
مطالعه مقاله محاسبه فرع قسط ماهیانه با تابع IPMT را به شما عزیزان پیشنهاد می دهیم.
روش های تامین مالی
تامین مالی با استفاده از سرمایه های داخلی:
یکی دیگر از روش های تامین مالی برای اجرای طرح ها و پروژه ها، استفاده از صندوق توسعه ملی است که دریافت این نوع سرمایه با توجه به شرایط و ضوابط خاصی صورت می گیرد.
روش سرمایه گذاری:
در این روش ریسک سرمایه گذاری متوجه سرمایه گذار و تامین کننده سرمایه است که با به كارگيری منابع مالی در فعاليت يا طرح مورد نظر، باید اصل و سود منابع سرمايه گذاری شده از عملكرد اقتصادی طرح عودت داده شود. به همین دلیل سرمایه گذار باید نسبت به برآورده شدن حداقل سود مورد نظر خود اطمینان لازم را کسب و سپس برای سرمایه گذاری اقدام کند.
انواع روش های تامین مالی پروژه ها:
به طور کلی انواع طبقه بندی کلان به شرح زیر برای انوع روش های تامین مالی مطرح است.
طبقه بندی بر مبنای منبع تامین کننده سرمایه:
- تامین مالی دولتی
- تامین مالی خصوصی
- تامین مالی به صورت مشارکت دولتی- خصوصی
- طبقه بندی بر مبنای نوع تعهد مالی
- تامین مالی با تعهد
- تامین مالی با تعهد محدود و بدون تعهد
طبقه بندی بر مبنای منبع تضمین کننده بازپرداخت:
- تامین مالی دولتی/ کشوری
- تامین مالی شرکتی
- تامین مالی پروژه ای
در پایان مطالعه مقاله نرخ بازده داخلی تعدیل شده جایگزینی کارآمد برای نرخ بازده داخلی به مخاطبین عزیز پیشنهاد می گردد.
انواع روش‌های سرمایه گذاری در بورس
اگر سوال شما این باشد که آیا می‌شود بدون مجهز بودن به دانش بورسی باز هم از بورس سود کسب کرد؟ باید بگوییم «بلی». راهکارهای سرمایه گذاری در بورس متعدد است و ما قصد داریم در این مقاله پس از تعریف بورس به آنها اشاره کنیم. با ما باشید.
بورس برای اهالی آن سودآور است. اهالی بورس کسانی هستند که تجربه، اطلاعات و دانش مورد نیاز برای سرمایه گذاری در بورس را دارند. حال اگر سوال شما این باشد که آیا می‌شود بدون مجهز بودن به دانش بورسی باز هم از بورس سود کسب کرد؟ باید بگوییم «بلی». راهکارهای سرمایه گذاری در بورس متعدد است و ما قصد داریم در این مقاله پس از تعریف بورس به آنها اشاره کنیم. با ما باشید.
مزایا و معایب سرمایه گذاری در بورس
سرمایه گذاری در بورس هم برای افراد مزایایی دارد و هم برای اقتصاد کشور. بازار بورس می‌تواند ابزاری برای تامین مالی شرکت‌های بورسی باشد که نتیجه این تامین مالی، رشد اقتصادی است. اما مزیت بورس برای افراد عادی این است که افراد می‌توانند با سرمایه‌گذاری در آن به سود برسند حتی اگر روحیه ریسک پذیری کمی داشته باشند نیز با روش سرمایه‌گذاری غیر مستقیم در بورس، سودی بالاتر از سود بانکی یا سود بدون ریسک کسب می‌کنند.
مزیت دیگر بورس این است که با هر سرمایه‌ای می‌توان در آن سرمایه‌گذاری کرد و مانند بازارهایی چون بازار ملک، احتیاج به سرمایه کلان ندارد. با حداقل مبلغ ۵۰۰ هزار تومان می‌توان در بورس سرمایه‌گذاری کرد.
موارد ذکر شده، تنها دو مورد از دریای بیکران مزایای بورس بود اما باید بگوییم که سرمایه گذاری در بورس معایب مخصوص به خود را نیز دارد. همان‌طور که می‌دانیم در بورس هم ممکن است سرمایه چند برابر شود و هم ممکن است در این راه سرمایه از دست برود. چرا که جوهره بورس، ریسک است.
اگر نسبت به ریسک‌های بازار سرمایه آگاهی نداشته باشید متاسفانه با طعم تلخ ضرر رو به رو خواهید شد. حتی با فرض این که دانش مالی کافی داشته باشید و تحلیلگر و معامله‌گر خوبی هم باشید همچنان در برابر ریسک‌های سیستماتیک کاری از دست‌تان برنمی‌آید. اما همه بورس این نیست. بورس برای شرایط ریزشی نیز راهکاری اندیشیده است که در ادامه آن را توضیح خواهیم داد.
انواع روش‌های سرمایه گذاری در بورس
سرمایه گذاری در بازار بورس روش‌های مختلفی دارد که وجود این روش‌ها برای آن است که افراد نهایتا به سود دست یابند. به طور کلی می‌توان گفت سرمایه گذاری در بورس به دو روش سرمایه‌گذاری مستقیم و غیرمستقیم انجام می‌شود.
سرمایه‌گذاری مستقیم در بورس
افرادی که ریسک‌پذیرترند و زمان و دانش کافی برای تحلیل وضعیت شرکت‌های بورسی دارند، می‌توانند از سرمایه‌گذاری مستقیم استفاده کنند. یعنی فرد به طور مستقیم اقدام به خرید و فروش سهام شرکت‌ها کنند و با تحلیل بنیادی و تکنیکال و مرور روزانه سبد خود به سود دلخواه دست یابد. در این روش تسلط بیشتری نسبت به سرمایه‌گذاری وجود دارد و شخص سرمایه‌گذار به شخصه تصمیم می‌گیرد که سهام کدام شرکت‌ها را بخرد یا بفروشد.
توصیه ما برای افراد تازه‌وارد یا کسانی که اطلاعات خوبی از بازار ندارند این است که در همان گام نخست سراغ سرمایه‌گذاری مستقیم نروند. بهتر است که بخش اصلی سرمایه را به صورت غیرمستقیم در بورس سرمایه‌گذاری کنند و بخش کوچکتر را به سرمایه‌گذاری مستقیم اختصاص دهند تا پس از آشنایی با نوسانات بازار سرمایه و به دست آوردن تجربه کافی رفته رفته سرمایه را در بخش سرمایه‌گذاری مستقیم افزایش دهند.
سرمایه‌گذاری غیرمستقیم در بورس
این روش همان راهکاریست که در بالا از آن نام بردیم. روش غیر مستقیم سرمایه گذاری در بورس، روشی است که در آن با تکیه و اعتماد به دانش تیمی حرفه‌ای، سرمایه خود را وارد بازار می‌کنید.
این روش مناسب کسانی است که اطلاعات زیادی درباره بازار بورس ندارند یا وقت زیادی برای تحلیل وضعیت بنیادی شرکت‌ها یا تحلیل تکنیکال روند قیمت سهم‌های مختلف ندارند. این گروه می‌توانند با خرید واحدهای صندوق‌های سرمایه‌گذاری به طور غیرمستقیم در بازار بورس سرمایه‌گذاری کنند.
علاوه بر صندوق‌های سرمایه‌گذاری، سبدگردانی اختصاصی نیز جزو روش‌های سرمایه‌گذاری غیرمستقیم به شمار می‌آید.
مزایای سرمایه گذاری در بورس به روش غیرمستقیم:
- عدم نیاز به دانش و تجربه بورسی برای شخص سرمایه‌گذار
- امکان دریافت سود و بازدهی بیشتر با توجه به تجربه تیم مدیریت صندوق
- مدیریت حرفه‌ای دارایی‌ها
- امکان سرمایه‌گذاری برای افرادی که زمان کافی ندارند
- امکان سرمایه‌گذاری با هر میزان سرمایه و پول
- امکان نقد کردن سریع و آسان سرمایه
شرکت سبدگردان آگاه در طول ۱۳ سال فعالیت خود، مدیریت چندین صندوق سرمایه‌گذاری متنوع را بر عهده داشته و توانسته در طول این سال‌ها بازده مناسبی را به مشتریان خود ارائه کند. صندوق‌های آگاه همواره جزو پربازده‌ترین و بهترین صندوق‌های بازار سرمایه بوده و هست. صندوق‌های آگاه از نوع درآمد ثابت (همای و یاقوت)، صندوق‌های سهامی (مشترک، آگاس، زمرد)، صندوق‌های مختلط (نیکوکاری یکم) و صندوق طلای زرین آگاه با نماد مثقال هستند.
از نظر نوع معامله نیز صندوق‌های (همای، آگاس ، یاقوت و زرین) جزو صندوق‌های قابل معامله در بورس هستند و شما در ساعات معاملات بورس می‌توانید آنها را خرید و فروش کنید.
جمع بندی
سرمایه گذاری در بورس به شرط این که سرمایه‌گذار نسبت به ریسک‌های سرمایه‌گذاری آگاهی کامل داشته باشد بسیار عالی است. اما چنانچه آگاهی کافی نسبت به این موضوع نداشته باشیم هم جای نگرانی نیست چرا که روش‌ها و ابزارهای سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه متنوع است. یکی از این ابزارها، صندوق سرمایه‌گذاری است که در آن مشاوران و تحلیلگران حرفه‌ای می‌کوشند که سرمایه ما را به سود دلخواه برسانند.
آرادبرندینگ
خوشحالیم که می توانیم فرهنگ تجارت را روز به روز در بین مردم مسلمان کشورمان ترویج دهیم و خاطرنشان کنیم که روزی زیاد در تجارت است و خداوند تجارت را مسیر ثروت مادی و معنوی قرار داده است. بسیاری از مردم ما گمان می کنند که شغل پیامبر اسلام که درود خدا بر او و اهل بیتش باد چوپانی بوده است و حال آنکه شغل .
اخبار روزانه آراد و موفقیت های آرادی ها
خبرهای امروز آراد برندینگ با فعالیت های گسترده آرادی ها بر برندسازی اینترنتی + ۳ فیلم در یک خبر
تبریک گوگل به آراد برندینگ برای افزایش جایگاه های گوگل طی یک ماه گذشته
مذاکره با مشتریان داخلی و صادراتی
تامین کالا برای بازارهای داخلی و صادراتی
چگونه دیسکاور گوگل شویم؟ جذب مشتری های بیشتر با استوری های گوگل
خبرهای داغ از تلاش آرادی ها / واحد تامین کالا آماده همراهی با تاجران آرادی برای تامین کالا و مذاکرات داخلی در ایران
قرعه کشی اقامت انواع روش های سرمایه گذاری رایگان هتل ۵ ستاره در مشهد مقدس و قم ویژه تاجران آرادی و کارمندان / اعلام نتیجه برندگان هفته قبل
س: ارتباط آراد با تاجرانش از چه طریق هایی می باشد؟ / ج: مهمترین ارتباط در آراد ارتباط حضوری و سپس سایت آراد برندینگ و تلفنی می باشد.
درباره آراد برندینگ
در این مجموعه در کنار بیش از هشتصد کارمند متخصص، چهارده هزار نفر نیز به صورت دورکار با آراد همکاری می‌کنند.
هدف آراد برندینگ
هدف ما در این بخش، رسیدن به صد و ده هزار نیـروی ثـابت، صد هزار پشتیبـان، ده هـزار تـاجـر و افراد خدمات دهنده به این تاجران است. صـادرات، کـشور مـا را از مشکلاتی نظیـر کمبود اشتغال و فقر نجات می‌دهد. اگر ده هزار تاجـر و صـادر کننده وجود داشته باشد، به‌طبع آن چند میلیون شغل در عرصه‌هـای تولیدی و صنعتی به وجود خواهد آمد و بسیاری از مشکلات کشور رفع خواهد شد. امروز با وجود بیش از پانصد نفر متخصص، هدف‌مان این است که در تمام شهرهای مهم ایران و جهان شعبه‌هایی داشته و فعالیت اقتصادی به راه بیندازیم. فعالیت آراد به‌نوعی حرکت جهـادی و انقلابـی محسوب می‌شـود؛ از همه علاقه‌منـدان دعوت می‌کنیم تا به ایـن حرکت بپیوندنـد. مهـم نیست در چــه جــایگاهـی هستیـد و چـه مدرکـی داریـد؛ اگر فـردی عـادی هستیــد، امــا مـی‌خواهیــد کــار متفــاوتـی ارائـه دهیـد، بـه آراد بپیـوندیـد.
مقالات آراد برندینگ
خرید بادمجان لامپی گلخانه ای ارزان قیمت به صورت عمده
خرید اینترنتی گیوه زنجان با قیمت استثنایی از طریق نمایندگی فروش
خرید کمربند فشن زنانه زنجیری شیک مناسب انواع لباس ها
خرید کتاب اطلاعات عمومی کودکان پرطرفدار و آموزنده با بهترین قیمت
خرید کیوی در تالش برای صادرات با بالاترین کیفیت و بهترین قیمت بازار
خرید لوله آبیاری بارانی و آموزش آبیاری توسط پیفلکس
خرید کود ارگانیک ویتامینه گل و گیاه خانگی در بازار
خرید کمربند زنانه ترک با برندهای باکیفیت و مدل های متنوع
خرید لباس نخی کودک دخترانه شیک و مناسب برای تمامی فصل های سال
خرید سرکه انگور سفید درجه یک عمده به قیمت ارزان
خرید کشمش سیاه مویز ارزان با بسته بندی متنوع و تخفیف ویژه
تشخیص عسل گون اصل از تقلبی و خواص درمانی بی نظیر آن
خرید کمربند طلایی زنانه زنجیری و سگگ دار در مدل های زیبای اینترنتی
خرید لباس یکبار مصرف بیمارستانی ایزوله با مناسب ترین قیمت بازار
خرید کاشی و سرامیک لوکس با برندهای برتر و مطمئن ترین قیمت خرید
خرید کشمش سیاه ارگانیک اصل بدون هسته به قیمت ارزان
خرید فلفل دلمه تازه نگینی از بازار تره بارآنلاین
خرید کمربند زنانه اصفهان در مدل های متنوع و کیفیتی بی نظیر
خرید ظروف میناکاری ارزان قیمت در اصفهان
خرید کشمش سبز قلمی دستچین درجه یک به قیمت تولید کننده
خرید کیف چرم سنتی گرد اصیل ایرانی با قیمت مناسب
خرید کیف چرم سنتی گرد اصیل ایرانی با قیمت مناسب
خرید کیف چرم سنتی گرد اصیل ایرانی با قیمت مناسب
خرید کمربند زنانه چرم مشهد در مدل های متنوع با قیمتی ویژه
تولیدی کمربند زنانه به صورت تکی عمده با طرح های شیک
خواص سبزی خشک شنبلیله به صورت درمانی و تاثیرات آن بر کاهش وزن
خرید سنگ کریستال مشکی شفاف الیگودرز سایز 6
خرید سنگ کریستال مشکی شفاف الیگودرز سایز 6
خرید گلدان حصیری و کاور گلدان طراحی جذاب برای گیاهان
فروش سفره قلمکار با کیفیت عالی و جنس ابریشم طراحی شده توسط هنرمندان
سوالات متداول
زمان تحویل خدمات متفاوت است.
برخی از خدمات سفارشی تان نظیر راه اندازی سایتتان سه تا هفت روز کاری انجام خواهد شد.
برخی از خدمات نظیر تولید محتوا و راه اندازی طرح شتاب، طراحی های گرافیکی سایت و ایجاد فایل های زیرساخت صادراتی از یک هفته شروع خواهد شد و هر روز شاهد پیشرفت انجامش خواهید بود اما اتمام آن بسته به میزان هزینه شما یک ماه تا چند ماه ممکن است به طول بیانجامد.
ساعت پاسخگویی دفتر مرکزی آراد برندینگ ۱۰ صبح تا ۶ بعد از ظهر می باشد.
در صورتی که شماره همراه مشاوران فنی و تجاری را داشته باشید ممکن است تا ساعت ۱۰ شب نیز پاسخگو باشند.
روزهای تعطیل رسمی کشور پاسخگویی تلفنی و حضوری نداریم و به بخشی از تیکت ها و فرم ها و پیام هایی که از طریق شبکه های اجتماعی به ما میرسد پاسخگو خواهیم بود.
نحوه پشتیبانی و خدمات پس از فروش
زمانی که خدمات مورد نظر خود را در آراد برندینگ ثبت می نمایید واحد فنی ما در جریان آن قرار می گیرد و اقدام به انجام آن می نماید.
از سوی واحد فنی مشاوری با شما تماس حاصل نموده و شما را در جریان انجام آن ها قرار می دهد و اطلاعات مورد نیاز را از شما می گیرد.
در صورتی که در هر یک از مراحل انجام پروژه احساس ضعف یا خطایی در انجام آنها دیدید و یا نظری درباره بهتر انجام شدن آنها داشتید می توانید از طریق ارتباط با همان مشاور تغییرات مد نظر را لحاظ نموده و آراد برندینگ از این نظر انعطاف بسیار بالایی دارد که می تواند خدمات شما را بهبود دهد.
نظارت مرتب شما بر فرآیند کارهای انجام شده و ارتباطتان با مشاوری فنی می تواند نتایج تجاری شما را با پیشرفت قابل ملاحظه ای همراه نماید که امیدواریم از این فرصت بهره های لازم را ببرید.
مشاور فنی به شما پیشنهادهای سازنده ای درباره بهتر برند شدنتان می دهد که استفاده از آن رهنمودها نیز می تواند بسیار موثر باشد.
نحوه استرداد وجه
بعد از واریز وجه تا ۷ روز در صورتی که هیچ اقدامی برای دریافت خدمات تان انجام ندهید و اعلام برگشت پول را بدهید ۹۰ درصد پول واریزی تان بعد از ارسال نامه کتبی به آدرس دفتر مرکزی آراد برندینگ به حسابتان ظرف چند روز واریز خواهد شد و در صورتی که این زمان قبل از یک ماه باشد ۷۰ درصد و در صورتی که بعد از یک ماه باشد ۵۰ درصد واریز خواهد شد.
در صورتی که بخشی از خدمات برایتان انجام شده باشد تنها درصد واریزی از بخشی که خدماتش برایتان انجام نشده است محاسبه و به حسابتان برگشت داده خواهد شد
قوانین حریم شخصی
مشتریان آراد برندینگ از طریق وب سایت آراد یوزر به نشانی www.AradUser.com قابلیت دسترسی به وب سایت خود را خواهند داشت و کلیه راه های ارتباطی مشتری با مجموعه آراد برندینگ از طریق ارسال درخواست در این سایت ممکن خواهد بود. لذا مشتریان با انواع روش های سرمایه گذاری ورود به این سایت می توانند از کلیه سرویس های خریداری شده خود بهره مند شوند.
کاربر باید رمز عبور و نام کاربری خود را حفظ نموده و چنانچه آن را فراموش کند، می‌تواند برای ثبت نام مجدد و اخذ کلمه عبور جدید اقدام کند.
کاربر باید آدرس پست الکترونیک خود را به همراه سایر اطلاعات درخواستی به‌طور صحیح اعلام نموده و مسئولیت ثبت اشتباه و یا خلاف واقع بر عهده شخص کاربر است.
کاربر نباید در سایت و شبکه های اجتماعی (تالار گفتگو و یا هر قسمت دیگر) اظهاراتی (Comment) را بگذارد و یا اقدامی نماید که مبین نقض حقوق اشخاص دیگر باشد و یا عمل مجرمانه‌ای را به دنبال داشته باشد. همچنین کاربران نباید در خصوص امور مذهبی و سیاسی در این سایت اظهار نظر کنند. چنانچه هر یک از کاربران این ماده را رعایت نکنند، بلافاصله از سایت اخراج شده و چنانچه خریدی انجام داده باشند، وجه واریزی به آنان مسترد نمی‌شود. همچنین کاربر (عضو) حق استفاده از این سایت را از دست می‌دهد.
نحوه ثبت شکایات
در صورتی که می خواهید شکایت خود را از ما ثبت کنید می توانید از طریق دکمه زیر اقدام نمایید و یا با شماره همکاران ما در واحد بازرسی و ارزیابی عملکرد که برایتان قرار گرفته تماس حاصل نمایید.
09120442853 خانم رضوانی
آشنایی با شرایط و روش های سرمایه گذاری در ترکیه
کشور ترکیه ازجمله کشورهایی است که در سالهای اخیر برای بهبود بخشیدن به بخش اقتصاد و جذب سرمایه‌گذار خارجی تلاش زیادی کرده است.
تأمین بخشی از کسری بودجه این کشور از طریق جذب سرمایه‌های خارجی از فواید این کار است و دولت برای تشویق هر چه بیشتر سرمایه‌گذاران مزایای دولتی زیادی را نظر گرفته است.
راه های سرمایه گذاری در ترکیه
به گزارش پایگاه خبری ملک هفت ؛ کشور ترکیه ازجمله کشورهایی است که در سالهای اخیر برای بهبود بخشیدن به بخش اقتصاد و جذب سرمایه‌گذار خارجی تلاش زیادی کرده است.
تأمین بخشی از کسری بودجه این کشور از طریق جذب سرمایه‌های خارجی از فواید این کار است و دولت برای تشویق هر چه بیشتر سرمایه‌گذاران مزایای دولتی زیادی را نظر گرفته است.
شهروندان ایران نیز در سالهای اخیر استقبال زیادی از سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه داشته‌اند. به‌عنوان‌مثال میزان سرمایه‌گذاری ایرانی‌ها در بخش مسکن ترکیه نسبت به سال گذشته 2 برابر شده است.
در ادامه مقاله با روش‌های دیگر سرمایه گذری در کشور ترکیه آشنا خواهیم شد.
دولت ترکیه از سال 2017 برای جذب هر چه بیشتر سرمایه خارجی در این کشور راه‌های سرمایه‌گذاری متنوعی را ایجاد کرده است.
این کار در کنار طرح‌های تشویقی دولت باعث شده است افزایش سرمایه‌گذاری خارجی در ترکیه افزایش چشم‌گیری داشته باشد. با توجه به ارتباط مؤثر اقتصاد ترکیه با دیگر کشورهای جهان، اقتصاد این کشور برای سرمایه‌گذاران بازدهی مناسبی را در پی داشته است.
خرید ملک در ترکیه ازجمله سودآورترین راه‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه است، به شکلی از سال 2011 تا 2017 سرمایه‌گذاری در این بخش بازدهی 3000 برابر را داشته است.
بعد از زمین، بورس، طلا، سود بانکی و بخش مسکن بیشترین بازدهی را داشته‌اند.
سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه
اولین روش سرمایه‌گذاری که به افراد پیشنهاد می‌شود، سرمایه‌گذاری در بازار مسکن است. خرید ملک در ترکیه از قدیمی‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری است که سود مناسبی را نصیب شما خواهد کرد.
علاوه بر اینکه می‌توانید صاحب یک آپارتمان مدرن و مجهز شوید می‌توانید اقامت ترکیه را نیز به دست آورید. اگر ازجمله افرادی هستید که سالانه چندین مرتبه به ترکیه سفر می‌کنید خرید یک ملک می‌تواند انتخاب مناسبی برای شما باشد؛ تا علاوه بر یک سرمایه‌گذاری پرسود از هزینه هتل نیز خلاص شوید.
در سالهای گذشته حداقل سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک در حدود یک‌میلیون دلار بود که اخیراً به 250 هزار دلار کاهش‌یافته است.
سرمایه‌گذاری از طریق سپرده بانکی
روش آسان دیگر برای سرمایه‌گذاری در ترکیه سپرده بانکی است. شبکه بانکی ترکیه به شبکه بانک‌های جهانی متصل است و روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری را به شما پیشنهاد می‌دهد.
حداقل میزان سرمایه‌گذاری در بانک‌های ترکیه برای شهروندان خارجی 500 هزار دلار است که باید برای مدت سه سال در بانک بماند. بعد از سه سال شما می‌توانید اقامت ترکیه را از طریق سپرده‌گذاری بانکی به دست آورید.
سرمایه‌گذاری از طریق خرید سهام
اگر با بازار سرمایه‌گذاری و بورس آشنایی داشته باشید سرمایه‌گذاری در بازار بورس نیز می‌تواند گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری شما باشد.
ورود به بازار سرمایه با شناخت کافی و شناسایی سهام ارزشمند می‌تواند سود خوبی را برای شما داشته باشد. حداقل مقدار سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق بازار سهام برای اخذ اقامت 500 هزار دلار آمریکا است.
سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق خرید اوراق قرضه دولتی
یکی دیگر از راه‌های سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه خرید اوراق قرضه دولتی است. برای خرید این اوراق باید از طریق وزارت دارایی و خزانه‌داری این کشور اقدام کنید. با خرید و نگهداری این اوراق به مدت سه سال می‌توانید از مزایای آن بهره‌مند شوید.
سرمایه‌گذاری در شرکت‌های سرمایه‌گذار در املاک
شرکت‌های زیادی در کشور ترکیه در زمینه املاک و مستغلات فعال هستند و این بازار از رونق چشم‌گیری برخوردار است.
دولت ترکیه برای پیشرفت این صنعت اقدام به جذب سرمایه‌گذاران خارجی کرده است و مزایای زیادی برای آنها در نظر گرفته است. اگر شما به میزان 500 هزار دلار آمریکا در این شرکت‌ها سرمایه‌گذاری کنید می‌توانید اقامت ترکیه را اخذ کنید.
سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق کارآفرینی
سرمایه‌گذاری در زمینه کارآفرینی و اشتغال از دیگر زمینه‌های سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه است. دولت ترکیه نیز از کسانی که در این کشور شغل ایجاد کنند حمایت همه‌جانبه می‌کند.
طبق قانون قدیمی کارآفرینان خارجی درصورتی‌که برای 100 نفر از شهروندان ترکیه شغل ایجاد می‌کردند واجد دریافت اقامت می‌شدند؛ اما طبق قانون جدید تنها اشتغال 50 نفر کافی است.
مزایای سرمایه‌گذاری در ترکیه
سرمایه گذران خارجی برای انتخاب کشور مدنظر خود برای سرمایه‌گذاری علاوه بر کسب سود، مزایای تخصیص‌یافته از سوی دولت را نیز مدنظر قرار می‌دهند.
دولت ترکیه نیز برای حضور در صحنه رقابت جذب سرمایه‌گذار خارجی، مزایای زیادی را برای سرمایه‌گذاران در نظر گرفته است. ازجمله مزایای سرمایه‌گذاری در ترکیه اخذ اقامت ترکیه، تحصیل رایگان و استفاده از خدمات درمانی رایگان است.
علاوه بر این‌ها دولت ترکیه مزایای دیگری را نیز برای سرمایه‌گذاران خارجی در انواع روش های سرمایه گذاری نظر گرفته است که در ادامه به آن اشاره می‌کنیم.
اولین مزیت حذف مالیات بر ارزش‌افزوده از ماشین‌آلات و تجهیزات خریداری‌شده برای سرمایه‌گذاری است. دومین مزیت معافیت گمرکی برای کسانی که در بخش تولید سرمایه‌گذاری کرده‌اند و قصد خرید دستگاه و ماشین‌آلات دارند.
تخفیف مالیاتی از دیگر امتیازاتی است که به سرمایه‌گذاران داده می‌شود. از دیگر مزایا پرداخت حق بیمه تأمین اجتماعی کارگران است که از سوی دولت ترکیه پرداخت می‌شود.
این حمایت بدون محدودیت تا 10 سال اعتبار دارد. اختصاص زمین مناسب برای سرمایه‌گذاری، تخفیف مالیات بر درآمد، تخفیف نرخ بهره وام بانکی از دیگر مواردی هستند که. دولت ترکیه به سرمایه‌گذاران اختصاص داده است.
انواع شیوه های سرمایه گذاری در شرکت های چندملیتی
شرکت‌های چندملیتی خواهان حضوری مداوم در کشورهای خارجی به‌خصوص کشورهای درحال‌توسعه، برای استفاده از بازار محلی، نیروی کار ماهر و ارزان آنها و منابع طبیعی هستند. سؤالی که در اینجا برای شرکت‌های چندملیتی مطرح می‌شود این است که آیا بهتر است شعبه‌ای را در آن کشور تأسیس کند یا از طریق شرکت فرعی که در آنجا به ثبت رسیده، عمل نمایند. در این مطلب سعی داریم پاسخ این سوال را بررسی کنیم. شما چه فکر می‌کنید؟ پاسخ‌های خودتان را برای ما بنویسید.
شرکت‌های چندملیتی
شرکت چندملیتی ، شرکتی است که به‌منظور گسترش فعالیت خود در سراسر جهان اقدام به فعالیت در کشورهای دیگر می‌کند تا از این طریق بتواند از امکانات کشورهای دیگر استفاده کند.
پاسخ کلی در خصوص شیوه سرمایه‌گذاری شرکت‌های چندملیتی وجود ندارد. در هر موردی باید توجه داشت که دو نکته در این انتخاب حائز اهمیت است. این دو نکته عبارت‌اند از:
- قوانین محلی از جمله قوانین مربوط به استخدام، ثبت شرکت، مالیات و سرمایه‌گذاری خارجی، با کدام یک از دو شیوه سرمایه‌گذاری مطابقت دارد.
- زمینه‌ی همکاری شرکت مادر با اشخاص ذی‌نفع محلی به چه صورت است؟ درصورتی‌که تمایل همکاری شرکت مادر با شرکت‌های محلی در درجه‌ی پایینی قرار داشته باشد، شرکت فرعی محلی برای فعالیت شرکت مادر در کشورهای دیگر، ارجح می‌باشد.
انواع شیوه‌های سرمایه‌گذاری شرکت‌های چندملیتی
شکل مطلوب سرمایه‌گذاری شرکت های چندملیتی ، تأسیس یک شرکت فرعی است. شرکت فرعی بر طبق قانون کشور محل ثبت ایجاد می‌شود و دارای شخصیت حقوقی مستقل و جداگانه‌ای است. شرکت فرعی در واقع از همان وضعیت حقوقی شرکت تجاری داخلی برخوردار است.
درصورتی‌که شرکت چندملیتی از طریق شرکت فرعی اقدام به فعالیت در کشورهای دیگر کند، شرکت مادر از یکی از طرق ذیل برای اعمال‌نظر خود بر شرکت فرعی استفاده می‌کند.
- داشتن اکثریت سهام شرکت
- داشتن اکثریت حق رأی در شرکت فرعی
- حق نصب مدیران یا مدیرعامل
- و….
تشکیل شعبه شرکت خارجی
شرکت‌های چندملیتی بزرگ گاهی برای جلب اعتماد بیشتر، اقدام به ثبت شعبه می‌نمایند. اگر در قالب شرکت فرعی، شرکت چندملیتی اقدام به فعالیت نماید، مسئولیت شرکت مادر محدود به سرمایه او در شرکت فرعی می‌شود ولی در شعبه چنین حالتی رخ نمی‌دهد.
بنا بر تعریف آئین‌نامه اجرایی قانون اجازه ثبت شعبه یا نمایندگی شرکت‌های خارجی، شعبه شرکت خارجی، واحد محلی تابع شرکت اصلی است که مستقیماً موضوع و وظایف شرکت اصلی را در محل، انجام می‌دهد. فعالیت شعبه در محل، تحت نام و با مسئولیت شرکت اصلی خواهد بود.
تمایز بین شعبه و شرکت فرعی
شرکت فرعی دارای شخصیت حقوقی و متمایز و مستقل در کشور خارجی یا میزبان است که در آن جا به ثبت رسیده است و دارای شخصیت حقوقی مستقل می‌باشد. شعبه بخشی از وجود شرکت چندملیتی در کشور اصلی و از طریق شعبه، شرکت مادر در کشور میزبان حاضر می‌شود و به فعالیت می‌پردازد.
برای ثبت شرکت فرعی ارائه وثایق کافی در اعتبارات بانکی و عملیات بانکی الزامی است. این ضمانت‌نامه از طریق شرکت مادر پرداخته می‌شود ولی در مورد شرکت نیاز به ضمانت شرکت مادر وجود ندارد چراکه دیون شعبه، دیون شرکت مادر است.
برای کسب مشاوره در خصوص شیوه بهینه سرمایه‌گذاری در شرکت‌های چندملیتی، با متخصصان ما در ثبت یار تماس بگیرید.
۷۴۳۱۸۷۰۰ -۰۲۱
من زهرا اسدی، حقوق خوانده و عضوی از خانواده ثبت‌یار هستم، در اینجا مطالبی که برای خودم جذاب و کاربردی بوده با زبان ساده و روان به اشتراک می‌گذارم تا مفاهیم حقوقی رو بهتر درک کنیم.
دیدگاه شما