بهترین سرمایه گذاری در ایران سال 1400 چه خواهد بود؟
تشخیص بهترین سرمایه گذاری بستگی به چند مورد دارد برای مثال:
- شرایطی که در کشور است
- سیاست های پولی دولت
- همچنین بستگی به اوضاع پول، طلا، سکه و ارز دارد
زمانی که از تمام این موارد اطلاع کافی کسب کنید می توانید سرمایه تان را در کسب و کار موفق قرار دهید. یا به طور کلی بهترین سرمایه گذاری را آغاز کنید. تا انتها همراه ما باشید تا با این راه کار ها بیشتر آشنا شوید.
بهترین سرمایه گذاری در ایران چیست؟
اگر بخواهیم وضعیت سال های قبل را بگوییم باید گفت که در سال های اخیر بورس چنان جایگاهی داشت که بیشتر افراد در آن سرمایه گذاری می کردند. حتی این اوضاع تا اوایل سال ۹۹ ادامه داشت اما به یک باره ورق شانس بورس برگشت. در حدود سال ۹۸ آنچنان بورس مشتری جذب کرده بود که در چهار تا پنج ماه توانست بازدهی حدود ۴۰۰ درصد داشته باشد. این رقم باعث شد تا دیگر افراد هم به سرمایه گذاری در آن بپردازند و اینگونه شد که بازدهی انتخاب بین پس انداز یا سرمایه گذاری بورس بسیار بالا رفت. ولی در اواسط سال ۹۹ بورس به طور غیر قابل باوری اُفت کرد و سود آن بسیار پایین آمد.
توجه داشته باشید که کارهای بسیاری را می توان به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران تعیین کرد ولی خب اگر بخواهیم که کار پر سود را بگوییم تحقیق ها نشان داده که در بورس سود بالایی وجود دارد. برای مثال شما فکر کنید که در گذشته مثلا یک میلیون در بورس سرمایه گذاری کردید این عدد می تواند به ۱۰ تا۱۱ برابر تبدیل شود. سهام داران نیز همچنان بورس را بهترین سرمایه گذاری در ایران می دانند چون سود بالایی را در آن مشاهده کردند.
بهترین سرمایه گذاری در ایران در سال ۲۰۲۱
به طور حتم می دانید که در سال ۲۰۲۰ ویروسی وارد جهان شد که نه تنها به سلامت جامعه بلکه به اقتصاد کشور ها ضربه وارد کرد. این ویروس رشد اقتصادی کشور هایی که در اوج بودند، را به پایین کشید. با گذشت زمان این اوضاع بر همه کشور ها غالب شد و تمام کشور ها را درگیر کرد. این ویروس بر روی همه سرمایه گذاری ها در ایران تاثیر گذاشت از جمله بورس که تاثیر آن مانند اقتصاد های دیگر منفی بود. برای بهترین سرمایه گذاری در ایران می توان ارز های دیجیتال را گفت چون نه تنها در ایران بلکه در تمام جهان پر رونق است.
در مورد ارز های دیجیتال پیش بینی می شود ارزش سهام آن ها تا ۵ یا حداقل ۱۰ سال آینده رشد بسیار زیادی داشته باشد. امروزه جهان ارز های دیجیتال را به عنوان یک ارز واقعی پذیرفته است. بیشتر سرمایه گذاران، در ارز های دیجیتال حضور دارند چون آینده درخشانی را برای این ارز ها مشاهده می کنند. برای مثال سهام داران معمولا بیت کوین و سپس اتریوم را پیشنهاد می کنند چون در زمانی که ارز های دیجیتال بین مردم گسترش یافت اول ارز بیت کوین رمزنگاری شد.
- مقاله بهترین ارز دیجیتال ایران برای سرمایه گذاری در این مورد می تواند بسیار به شما کمک کند.
در آخر ارز های دیجیتال به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران و کشور های دیگر در سال ۲۰۲۱ شناخته شده است.
بهترین سرمایه گذاری با پول کم
شاید گمان کنید که سرمایه گذاری با پول کم سخت یا حتی غیر ممکن است. در حالی که می توان سرمایه گذاری هایی را به شما معرفی کرد که در آن موفق شوید. بهترین سرمایه گذاری در ایران آن هم با پول کم قطعا بورس است. علاوه بر اینکه میزان پول شما را چند برابر می کند گزینه مناسبی برای شما آن هم با پول کم است. در بورس می توان با حداقل سرمایه مثلا ۵۰۰ هزار تومن شروع به کار کرد و از هر جای دنیا می توانید شروع به سرمایه گذاری کنید. برای بورس فقط یک لب تاپ یا کامپیوتر و یا حتی موبایل، که به اینترنت دسترسی داشته باشد کافی است. امکان نقد کردن پول در مدت زمان کوتاه در بیشتر مواقع در بورس وجود دارد. علاوه بر سودی که خودتان کسب می کنید به اقتصاد کشور و تامین پول مورد نیاز شرکت ها هم کمک می کنید.
به همین دلایل بورس گزینه مناسبی به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران آن هم با سرمایه اندک است.
- سود بالا دارد.
- سرمایه اندک نیاز است.
- نکته مهم دیگر این است که از تورم ها هم عقب نمی افتید.
- قدرت نقد شوندگی سریع را در بیشتر مواقع دارد.
بسیار پر رونق شده است.
یکی دیگر از سرمایه گذاری هایی که با پول اندک می توانید انجام دهید، خرید سکه و طلا می باشد. گرچه این روش یکی از روش های سنتی و قدیمی به حساب می آید، اما بهتر است بدانید این نوع سرمایه گذاری نیز با ریسک های خود همراه است زیرا با ما خرید سکه، مبلغی در جهت حباب کاذب بازار سکه نیز می پردازیم و امکان دارد در صورت ترکیدن این حباب سرمایه ما نصف شود و کاملا ضرر کنیم. دقیقا به همین خاطر است که امروزه روش های سنتی سرمایه گذاری دیگر جواب گو نیست و جای خود را به روش های نوین سرمایه گذاری از جمله بورس داده است.
بهترین سرمایه گذاری در ایران در حال حاضر
زمانی که می خواهید سرمایه گذاری را آغاز کنید قطعا به این فکر می افتید که: دلار بهتر است یا طلا؟ بورس بهتر است یا ارز؟ مسکن گزینه مناسبی است یا بانک ها؟ اما برای بهترین سرمایه گذاری در ایران در حال حاضر می توان به بورس و ارز اشاره کرد. در متن های بالا این دو مورد را توضیح دادیم. اما توجه داشته باشید که هرگز دلار را خریداری نکنید و به عنوان سرمایه گذاری انتخاب نکنید. اگر وارد سایت های مختلف شوید یا از سرمایه گذاران خبره پرس و جو کنید قطعا دلار را پیشنهاد نمی کنند.
شاید سوالتان این باشد که حالا در چه کاری سرمایه گذاری کنیم؟ معمولا بورس را به شما پیشنهاد می دهند چون بورس:
۱.سود بالایی دارد ولی در آن ریسک کمتری است: زمانی که به طور کامل وارد بورس می شوید اولین چیزی که متوجه می شوید ریسک کمی که در بورس است. دامنه نوسان شما تغییر چندانی نمی کند یعنی یا از حد مشخصی بالاتر و یا کمتر نمی شود. اما در دلار یا طلا دامنه نوسان همواره در حال تغییر است و عدد آن مشخص نیست.
۲.پشت هر قیمت و سهام شما سود یک شرکت ملی و یا همان تولید ملی است: در متن بالا گفتیم که شما زمانی که بورس را به عنوان بهترین سرمایه گذاری بشناسید و سرمایه خود را در آن قرار دهید در واقع از کشور و یک شرکت حمایت کردید.
به طور کل بورس و ارز ها را به عنوان بهترین سرمایه گذاری انتخاب کنید و سرمایه خود را در آن قرار دهید. البته در این باره نیز حتما با دانش وارد شوید زیرا ورود به هر بازار مالی بدون علم مربوطه، قطعا با سود همراه نیست و ممکن است ضرر های جبران ناپذیری را هم به دنبال داشته باشد.
بهترین سرمایه گذاری در ایران کجاست؟
توجه کنید که برای سرمایه گذاری باید به میزان بازدهی آن هم توجه کنید. اگر بخواهیم بهترین سرمایه گذاری در ایران را متناسب با سرمایه بگوییم بهترین گزینه مسکن(خانه) است.
خرید خانه و شروع کسب و کار با آن دو مزیت دارد:
1. می توانید از آن در صورت نیاز استفاده کنید.
2. قیمت خانه روبه افزایش است و می تواند سود بالایی را برای شما کسب کند.
البته مسکن را در صورتی انتخاب کنید که بخواهید یک مکانی را برای سرمایه گذاری انتخاب کنید نه یک ارز و یا طلا، در این صورت گزینه مناسبی است. سرمایه گذاری در مسکن با اینکه سود های مخصوص خود را دارد اما دارای چالش ها و سختی هایی است. در واقع باید گفت که هرکاری علاوه بر سود هایی که دارد سختی هایی نیز در آن وجود دارد. سرمایه گذاری در مسکن همواره باعث شده است که سوالات و ابهاماتی در ذهن مردم به وجود آید.
در این بین برخی هنوز هم به سرمایه گذاری در بانک ها می پردازند اما غافل از این که تورم حال حاضر کشور بالای 40 درصد بوده و بانک ها در صورت سود حداکثری فقط 20 درصد سود ارائه می دهند. با این حال فرد سرمایه گذار همیشه 20 درصد در زیان است و ارزش سرمایه خود را رفته رفته از دست می دهد. اخیرا بانک ها سود دهی خود را اندکی تغییر داده اند اما تقریبا دیگر هیچ میل و رغبتی از جانب مردم برای سرمایه گذاری در این موسسات وجود ندارد و بانک ها به گزینه آخر سرمایه گذاری هر فردی تبدیل شده اند. در اینجا به معرفی برخی از معایب سپرده گذاری در بانک ها خواهیم پرداخت:
- زمانی که شما سپرده گذاری بلند مدت در بانک ها را انتخاب کنید، دیگر این امکان را نخواهید داشت که از ان حساب به حساب دیگری انتقال وجه انجام دهید. حتی اگر فرد مورد نظر بخواهد از حساب خود پولی برداشت کند، باید تا انتهای زمان مقرر صبر کند و قبل از ان اجازه چنین کاری نخواهد داشت.
- اگر شما بخواهید سرمایه گذاری کوتاه مدت را جایگزین بلند مدت کنید، سود خیلی کمی به شما تعلق خواهد گرفت.
- اگر شما سپرده گذاری بلند مدت تا 5 سال را انتخاب کنید، دیگر این امکان را نخواهید داشت که سپرده خود را به بازار های دیگر انتقال دهید. با توجه به شرایط ایران بلوکه شدن پول برای مدت طولانی چیزی جز ضرر و زیان را نصیب سپرده گذار نمی کند.
- با توجه به این که کشور در شرایط تورم شدیدی قرار دارد، هر سودی که بانک ارائه دهد پایین تر از نرخ تورم است و این یعنی سرمایه گذاری راکد!
بازار خودرو های ثبت نامی
اخیرا بازار کاذبی برای سرمایه گذاری در ایران به وجود امده است که یک روش بسیار نامناسب به شمار می رود اما همواره افرادی که دانش کافی نداشته و فقط به فکر سود شخصی خود هستند، این کار را انجام می دهند. این بازار کاذب، بازار خرید و فروش ماشین است که افراد زیادی با فراخوان دولت برای پیش فروش خودرو اقدام به ثبت نام می کنند و ابتدا مقداری پول را واریز می کنند و در زمانی نا مشخص خودروی خود را تحویل می گیرند. برخی دیگر نیز در قرعه کشی های خودرو شرکت می کنند و با توجه به این که سرمایه کافی برای پرداخت مبلغ مورد نظر را ندارند، فقط در ان شرکت کرده و در صورتی که بخت با انها یار باشد قرعه به نامشان در می آید. آن ها همان ابتدا به شکل غیر قانونی برگه خود را به شخص دیگری می فروشند و مبلغی را دریافت می کنند و این کار را به بیزینس خود بدل کرده اند.
در طرف دیگری عده ای خودروی صفر خود را دریافت می کنند و در گرانی و آشفتگی بازار آن را گران تر می فروشند و به خیال خود سود خوبی کرده اند اما غافل از آن که این افراد خود بازیچه ای هستند که افراد بالاتر در این صنعت از آن ها سو استفاده می کنند و این طرز فکر را در ان ها به وجود می آورند که با این کار پول خود را دو برابر کرده اند. این افراد نه تنها به اقتصاد کشور ضربه می زنند بلکه به هم نوعان خود در بازار خودرو نیز لطمه جدی وارد می کنند.
صندوق های سرمایه گذاری
شاید تا کنون نام صندوق های سرمایه گذاری به گوشتان خورده باشد اما ندانید این صندوق ها دقیقا چه کاری انجام می دهند. صندوق های سرمایه گذاری روشی غیر مستقیم برای سپرده گذاری به حساب می آیند که در آن مجموعه ای از سهم ها، اوراق مشارکت و دیگر اوراق بهادار مورد معامله قرار می گیرد. صندوق های سرمایه گذاری انواع مختلفی دارند که اساسی ترین تفاوت ان ها در ترکیب دارایی های انان است. این صندوق ها با توجه به ماهیتی که انتخاب بین پس انداز یا سرمایه گذاری دارند مقداری از سرمایه شان را در بازار های کم ریسک و بی خطر مانند سپرده بانکی، اوراق مشارکت و مقداری را هم در بازار های پر خطر سرمایه گذاری می کنند.
در اینجا برخی از صندوق های سرمایه گذاری را معرفی می کنیم: انواع صندوق های سرمایه گذاری شامل صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت، صندوق سرمایه گذاری سهامی، صندوق سرمایه گذاری مختلط، صندوق سرمایه گذاری قابل معامله (ETF) و … است که هر کدام از این موارد مقاله ای جدا را می طلبد اما در اینجا به یکی از این موارد خواهیم پرداخت و ان صندوق درآمد ثابت است.
صندوق درآمد ثابت
این صندوق ها ریسک خیلی پایینی دارند و برای افرادی که ریسک پذیر نبوده و یا می خواهند با پول کمی سرمایه گذاری کنند بسیار مناسب است. کسانی که در این صندوق ها سرمایه گذاری گذاری می کنند به دنبال سود قابل قبول و تقریبا ثابتی هستند و از ریسک کردن فراری هستند. این صندوق ها بین هفتاد تا نود درصد از سرمایه ها و داری های خود را در زمینه های مختلف سرمایه گذاری می کنند. مقداری از دارایی هایی که بعد از این سرمایه گذاری ها باقی می ماند نیز با نظر مدیر صندوق که حداکثر 10 درصد است، در بورس معامله می شود. نحوه پرداخت سود به سپرده گذاران نیز از قبل مشخص می شود و برای مثال تعیین می کنند که بعد از یک یا سه ماه سودی به افراد تعلق می گیرد.
مزایای صندوق درآمد ثابت چیست؟
با توجه به اوضاع کشور و شرایط تورم و ریسک بالای بازار های مالی، بهتر است سرمایه گذاران همه دارایی خود را به بورس نبرند و مقداری از ان را در صندوق های با سود ثابت سرمایه گذاری کنند. این صندوق ها مزایای زیادی دارند که یکی از این مزایا ریسک پایین و سودی تضمین شده می باشد که در دوره های از پیش تعیین شده به افراد پرداخت می شود. یکی دیگر از مزیت های این صندوق ها، قابلیت نقد شوندگی آنی آنهاست و شما می توانید واحد های صندوق خود را به سرعت به پول تبدیل کنید. در این باره باید بدانید که بیشتر این صندوق ها رکنی به نام ضامن نقد شوندگی دارند و همین موضوع باعث شده است که سرمایه گذاران با اعتماد بیشتری در این صندوق ها به معامله بپردازند.
همان طور که در ابتدا گفته شد قسمت اعظم دارایی این صندوق ها در زمینه های مختلفی از جمله اوراق مشارکت، سپرده های بانکی و … سرمایه گذاری می شد و 10 % ان اجازه سرمایه گذاری در بورس را داشت که این درصد ها اندکی تغییر کرده و اکنون 12 تا 25% می تواند در بورس سرمایه گذاری انجام شود.
ویژگی صندوق‌های سرمایه گذاری با درآمد ثابت
به دلیل این که بازار ها و ابزار های مالی در ایران رو به رشد بوده، اوراق مشارکت و شرکت های خصوصی و دولتی زیادی را در این عرصه می بینیم. برای این که اوراق مشارکت افراد را به خرید ترغیب کنند، باید سود های جذابی ارائه دهند که معمولا سود های سه یا چهار درصد بالاتر از سود های بانکی، گزینه خوبی به شمار می رود و با توجه به سود ثابت و دوره ای که دارند، تقاضا های زیادی برای آن وجود دارد. صندوق های با درامد ثابت هم بخش زیادی از دارایی های خود را در این بخش سرمایه گذاری می کنند تا بتوانند سود بیشتری از سود های بانکی را ارائه دهند. لازم به ذکر است که برخی از صندوق های سرمایه گذاری با درامد ثابت بانکی نیز می توانند سود بیشتری از نوع مشابه خود را پرداخت کند. مثلا اگر صندوقی 30 درصد سود می دهد، صندوق مورد نظر می تواند 32 درصد سود را به سرمایه گذاران خود بدهد.
بهترین سرمایه گذاری سال ۲۰۲۰ چه بود؟
بهترین سرمایه گذاری در ایران در سال ۲۰۲۰ بر اساس گزارش بنکر (Banker) ارز دیجیتال بیت کوین بوده است. نه تنها در سال ۲۰۲۰ بلکه در ۱۰ سال اخیر نیز این ارز دیجیتال بیت کوین، به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران و کشور های دیگر انتخاب شده است. بیت کوین تا امسال نیز عملکرد قوی را از خود نشان داد همین امر موجب شد تا بازدهی آن افزایش یابد. بیت کوین نیازی به معرفی ندارد چون نام آن در بین سرمایه گذاران و علاقه مندان به سرمایه گذاری بسیار رایج است.
بیت کوین ارزش بالای ۱۷۰ میلیارد دلار که رقم بسیار بالا و قابل توجهی است دارد. روند پیشرفت آن صعودی است و همچنان در حال پیشرفت است. البته قابل توجه است که اکنون بیت کوین به یک ارز دیجیتال بسیار گران بدل شده است و اکثرا به اتر و تتر روی آورده اند که البته این ارز های دیجیتال نیز بسیار سود خوبی دارند. شما عزیزان می توانید برای کسب اطلاعات بیش تر درباره ارز های دیجیتال، مطالب پیشین ما را بخوانید و در صورت تمایل این ارز های دیجیتال پر سود را خریداری کنید.
در آخر ارز دیحیتال بیت کوین به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران در سال ۲۰۲۰ شناخته شده است. همچنین پیشنهاد می کنیم مقاله بهترین سرمایه گذاری با پول کم را مطالعه کنید.
سوالات متداول
- آیا با پول کم هم می شود در ایران سرمایه گذاری کرد؟
قطعا بازار بورس بازاری است که می توان با سرمایه اندک از 500 هزار تومان در آن فعالیت کرد.
قطعا سرمایه گذاری در هر شرایطی به نفع افراد می باشد. زیرا گذاستن پول در بانک امروزه باعث می شود در طول سالیان از ارزش پول کم شود. اما این سرمایه گذاری ها با رشد بازار رشد می کنند.
در حال حاضر بهترین سرمایه گذاری در فارکس و ارز های دیجیتال است.
در حال حاضر بیت کوین بهترین ارز دیجیتال شناخته شده است که افراد زیادی مایل به خرید ان هستند و به دلیل سود دهی بالایی که دارد جایگاه اول را در بین ارز های دیجیتال از آن خود کرده است.
انتخاب بین پس انداز یا سرمایه گذاری
سیستم بانکی قبرس از بانک ملی تشکیل شده است که به سایر بانک های فعال در این کشور مجوز می دهد و بر فعالیت های آنها نظارت دارد. در حال حاضر چندین بانک داخلی و خارجی در کل کشور فعالیت می کنند. برای کسانی که قصد دارند افتتاح حساب بانکی در قبرس داشته باشند، بانک های زیادی به عنوان گزینه انتخابی وجود دارد. وقتی صحبت از انتخاب بانک برای افتتاح حساب بانکی در قبرس می شود، خوب است بدانید که اکثر بانک ها خدمات مشابهی را ارائه می دهند، تفاوت اصلی آنها در هزینه های ناشی از افتتاح حساب و سایر موارد می باشد. بانک ملی قبرس به افراد و شرکت های قبرسی و خارجی اجازه می دهد تا برای مقاصد مختلف حساب های بانکی در قبرس راه اندازی کنند. افراد می توانند حساب های بانکی شخصی و کاری باز کنند، همچنین شرکت ها می توانند حساب های بانکی شرکتی ایجاد کنند. امکان ایجاد حساب های تجاری نیز وجود دارد که می تواند توسط تجارت الکترونیک و سایر انواع مشاغل آنلاین استفاده شود. همچنین می توانید یک حساب پس انداز در قبرس باز کنید.
حساب بانکی شخصی
این حساب شخصی قابل افتتاح برای همه افراد می باشد. کسانی که به دنبال راه اندازی حساب های بانکی شخصی هستند ممکن است ملزم به واریز حداقل مبلغی در هنگام افتتاح حساب شوند. شخص با داشتن این نوع حساب می تواند در طول روز از حساب خود برای خرید، پرداخت قبوض و غیره استفاده کند.
حساب بانکی شرکتی
شرکت های خارجی و شرکت های قبرس می توانند برای انجام امور مالی خود از این حساب استفاده کنند. کسانی که در قبرس شرکت باز می کنند باید احتمال انتقال پول به خارج را نیز در نظر بگیرند، به ویژه هنگامی که سهامداران خارجی شرکت های مربوطه هستند.
حساب بانکی تجاری
این حساب در حال حاضر یکی از شایع ترین حساب ها در قبرس است، زیرا تعداد شرکت های تجارت الکترونیک به طور مداوم افزایش یافته است.
حساب بانکی پس انداز
این نوع حساب برای افرادی است که مبلغ قابل توجهی را در بانک پس انداز می کنند و به صورت ماهیانه سود از بانک دریافت می کنند. حساب پس انداز یا کوتاه مدت است و یا ممکن است بلند مدت باشد که در مدت معین شخص نمی تواند به پول خود دسترسی داشته باشد.
تأثیر اعتراضات اخیر بر اقتصاد
محمدمهدی مزروعی-کارشناس ارشد اقتصادی:با شنیدن کلمه تجمع اولین تصویری که به ذهن خطور می‌کند، صحنه تجمعات اقشار مختلف به‌خصوص طبقه کارگری است و طبق تعریف این واژه، دست‌کشیدن از کار با هدف تسلیم‌کردن کارفرما در برابر خواسته بحقشان و رسیدگی به معضلات و خواسته‌هایشان است. حال با کمی تحقیق و کندوکاو درمی‌یابیم که شروع تجمعات به همین سادگی‌ها رخ نمی‌دهد و نیاز به پیش‌زمینه‌هایی دارد. اگر از لحاظ اقتصادی به این مقوله بپردازیم، مهم‌ترین موضوع بحث دستمزد و تعدیل نرخ آن توسط کارفرمایان است.
در برخی از مقاطع تاریخی به دلیل سلطه بیش از حد سرمایه‌داران بر کارگران چنین تجمعاتی رخ می‌داده است و کارگران که به دلیل بی‌عدالتی حاکم بر جوامع تنها راه‌حل منطقی و موجود را در اعتصابات گسترده می‌دیدند، به همین دلیل دست به این اجتماعات گسترده می‌زدند و با همدلی و یکپارچگی بین همدیگر این بی‌عدالتی‌ها را به نوعی برطرف می‌کردند. بنابراین طبیعی است که اولین و تنها ابزاری که کارگران برای احقاق حقوق خود در دست دارند، اعتراضات به روش اعتصاب است.
اعتراضات اخیر در کشور تأثیر مستقیم خود را بر اقتصاد ایران نمایان کرده است، به‌طور معین با ادامه این اعتراضات جریان انتقال مواد اولیه به مبادی تولید با وقفه مواجه میشود و به سبب آن تولید داخلی کاهش می‌یابد که درنتیجه، فروش نیز با کاهش محسوس روبه‌رو میشود.
در چنین شرایطی نااطمینانی مردم از آینده به‌شدت احساس میشود که همین امر سبب کاهش هزینه خانوارها میشود و در نتیجه تمایل به پس‌انداز بین انتخاب بین پس انداز یا سرمایه گذاری آنها افزایش می‌یابد. همچنین کاهش حضور مردم در فضاهای عمومی شهری تأثیر منفی بر تقاضای آنان به کالاها و خدمات مرتبط با آن را دارد. به‌طور مثال با شدت‌گرفتن اعتراضات بسیاری از باشگاه‌های ورزشی تعطیل یا با کاهش مراجعه‌کننده روبه‌رو می‌شوند که به همین دلیل سبب کاهش فروش لوازم و تجهیزات مرتبط با آن میشود. طی اظهارنظر اخیر رئیس اتحادیه آجیل و خشکبار، اعتراضات در ایران به بازار آجیل و خشکبار آسیب بسیاری وارد کرده و همچنین قطع‌شدن اینترنت سبب ازدست‌رفتن بازار صادرات شده است.
همان‌گونه که واضح است، اکثر معترضان از نسل جوان و دانشجو هستند و این بدان معناست که این افراد جزء نیروی کار فعال به حساب نمی‌آیند و معمولا اعتراضات بعدازظهرها انجام میشود که باعث بروز مشکلات کارگری نشده‌اند، ولی باتوجه به تجمعات این هفته که اکثرا از قشر کارگری هستند و اضافه‌شدن صنف کامیون‌داران به آنها عملا اگر در کوتاه‌مدت دولت فکری به حال حل‌وفصل کردن مشکلات موجود نکند، اقتصاد دولتی آسیب جدی می‌بیند.
در خصوص آثار بلندمدت اعتراضات به‌وجودآمده باید یادآوری کرد که ادامه‌دار بودن آن و عدم توجه به خواسته‌های مردم در بخش اقتصادی سبب ایجاد جو انتخاب بین پس انداز یا سرمایه گذاری روانی و ناامیدی در بخش سرمایه‌گذاری داخلی و خارجی و مرددشدن سرمایه‌گذاران میشود.
به‌طور طبیعی اتفاقاتی از این قبیل، با گذشت زمان و ادامه‌دارشدن آن سبب فراری‌دادن سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی میشود، که اثرش نه در روزها و هفته‌ها، بلکه طی سپری‌شدن ماه‌ها به‌وضوح قابل‌مشاهده عینی خواهد بود. درنتیجه برای بهبود شرایط بحرانی حاکم بر جامعه نیاز به تدابیر ویژه و هوشمندانه‌ای است و دولت باید زمینه افزایش اعتماد عمومی را فراهم آورد. اما تصمیمات دولت به‌گونه‌ای است که چندان نشانه‌ای از تلاش برای بهبود شرایط کنونی مشاهده نشده است. برای دستیابی به اقتصاد پویا باید مشارکت عمومی افزایش یابد .
سکته دوم بازار مسکن / رکود معاملات در شهریور و مهر ماه
به دنبال افت معاملات و کاهش نرخ رشد ماهیانه قیمت خانه در شهریورماه، بازار مسکن در مهرماه نیز با رکود دست و پنجه نرم کرد؛ به‌طوری که معاملات ۱۰ درصد در مقایسه با شهریور کاهش یافت و تورم ماهیانه آن نیز اگرچه ۱.۲ درصد اعلام شد به حدود یک هشتم اوج رونق بازار در خردادماه رسید.
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) :
ایسنا: به دنبال افت معاملات و کاهش نرخ رشد ماهیانه قیمت خانه در شهریورماه، بازار مسکن در مهرماه نیز با رکود دست و پنجه نرم کرد؛ به‌طوری که معاملات ۱۰ درصد در مقایسه با شهریور کاهش یافت و تورم ماهیانه آن نیز اگرچه ۱.۲ درصد اعلام شد به حدود یک هشتم اوج رونق بازار در خردادماه رسید.
روند کاهش نرخ رشد ماهیانه قیمت در بازار مسکن شهر تهران که از تیرماه امسال آغاز شده بود بر اساس گزارش دو متولی ارایه آمار، ادامه پیدا کرد. طبق اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت هر متر خانه در تهران به ۴۳.۷ میلیون تومان در هر متر مربع رسید که ۱.۲ درصد در مقایسه ماه قبل رشد نشان می‌دهد اما سرعت افزایش آن به حدود یک هشتم خردادماه رسیده است. این در حالی است که مهرماه امسال رشد ماهیانه قیمت مسکن در کل کشور ۶.۱ درصد بود. انتظار می‌رود در ماه‌های آینده نیز بازار مسکن کل کشور به تبعیت از تهران به آرامش برسد.
از سوی دیگر مرکز آمار متوسط وزنی قیمت هر متر آپارتمان در تهران را ۴۶.۴ میلیون و متوسط حسابی آن را ۴۴.۳ میلیون تومان اعلام کرد. گزارش بانک مرکزی از رشد ۱.۲ درصدی و گزارش مرکز آمار از کاهش ۰.۱ درصدی قیمت در مقایسه با شهریور حکایت دارد. رشد قیمت در مقایسه با مهرماه سال گذشته نیز طبق اعلام بانک مرکزی ۳۸.۲ درصد و بر اساس گزارش مرکز آمار ۴۴.۷ درصد بوده است.
درخصوص تعداد معاملات نیز بانک مرکزی اعلام کرده ۵۴۱۶ فقره خرید و فروش آپارتمان در مهرماه امسال انجام شده که کمترین میزان از فروردین به بعد محسوب میشود. مرکز آمار هم تعداد معاملات آپارتمان را ۴۶۱۵ فقره اعلام کرد.
کارشناسان دلایل مختلفی را در کسادی بازار مسکن شهر تهران موثر می‌دانند که از جمله آن می‌توان به شرایط فعلی جامعه، رکود معمول در نیمه دوم سال، رشد سنگین قیمت خانه، افول توان خرید متقاضیان و کاهش بازده سرمایه در بخش مسکن اشاره کرد.
بر اساس اعلام بانک مرکزی، مهر ماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۴۳ میلیون و ۷۲۴ هزار و ۹۰۰ تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۲ و ۳۸.۲ درصد افزایش یافته است. تعداد معاملات نیز ۵۴۱۶ فقره بود که از کاهش ۱۰ درصد و ۱ درصد به ترتیب در مقایسه با ماه قبل و ماه مشابه سال قبل حکایت دارد.
نگاهی به آمار بازار مسکن شهر تهران در هفت ماهه ابتدای سال ۱۴۰۱ روند کاهشی معاملات از خرداد به بعد را نشان می‌دهد؛ فروردین ۳۴۲۷ معامله، اردیبهشت ۱۰ هزار و ۴۹۰ معامله، خرداد ۱۳ هزار و ۸۷۴ معامله، تیرماه ۱۰ هزار و ۲۹۴ معامله، مردادماه ۷۸۲۵ معامله، شهریورماه ۶۰۳۳ معامله و مهرماه ۵۴۱۶ معامله. همان‌طور که آمار توضیح می‌دهد بجز فروردین ماه نیمه تعطیل که خرید و فروش چندانی در بازار مسکن انجام نمی‌شود، بازار ملک در مهرماه، رکودی‌ترین مقطع خود را سپری کرده است.
درخصوص قیمت نیز آمار گویای آن است که رشد ماهیانه قیمت در فروردین ماه ۲.۴- درصد، اردیبهشت ۶.۱ درصد، خرداد ۸.۴ درصد، تیر ۵.۸ درصد، مرداد ۲.۵ درصد، شهریور ۱.۱ درصد و مهرماه ۱.۲ درصد بوده است.
طی هفت ماه گذشته قیمت مسکن شهر تهران ۲۷.۷ درصد افزایش یافت و از میانگین متری ۳۴.۲ میلیون تومان در فروردین به ۴۳.۷ میلیون تومان در مهرماه رسید که ۱۴.۵ درصد آن در دو ماه اردیبهشت و خرداد رخ داد. این در حالی است که هفت ماهه ابتدای سال گذشته رشد قیمت مسکن در پایتخت ۸ درصد بود. در سال جاری به نظر می‌رسد پس از شوک حاصل از اصلاح نظام یارانه‌ها و افزایش تقاضای سرمایه‌گذاری در مسکن با توجه به انتظارات تورمی و ریسک‌های غیراقتصادی در ماه‌های ابتدای سال جاری، به تدریج بازار مسکن به آرامش رسیده است.
حسن محتشم ـ کارشناس بازار مسکن در تحلیل شرایط فعلی این بازار به ایسنا گفت: بازار مسکن همیشه فراز و فرود داشته و به دلیل افزایش شدید قیمت‌ها بین سال‌های ۱۳۹۷ تا ۱۳۹۹ امسال مثل سال گذشته انتظار می‌رفت با یک رکود نسبی مواجه شویم و بازار مسکن کمتر از نرخ تورم رشد کند. اما در هفت ماهه اول سال جاری قیمت مسکن در تهران حدود ۲۷ درصد افزایش یافت که غیرمنتظره بود.
وی افزود: در شهریور و مهرماه روند افزایش قیمت‌ها تا حد زیادی کاهش پیدا کرد و بازار به لحاظ تعداد معاملات و رشد قیمت دچار رکود شد. این موضوع از شرایط عمومی اقتصاد نشأت می‌گیرد که سرمایه‌گذاران در اکثر بخش‌های اقتصادی دست به عصا راه می‌روند.
این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه در بخش املاک دو گروه شامل خریداران مصرفی و سرمایه‌ای وجود دارند گفت: با توجه به کسادی و ابهام موجود، هردو گروه از بازار ملک کنار کشیده‌اند. وقتی شرایط به گونه‌ای است که تکلیف مردم با کسب و کارشان قطعی نیست سرمایه‌گذاری نمی‌کنند. بخش مصرفی هم در زمانی می‌تواند اقدام خرید خانه کند که کسب و کارش رونق داشته باشد تا از طریق پس‌انداز و تسهیلات، مسکن بخرد اما هم‌اکنون چنین شرایطی فراهم نیست.
محتشم تصریح کرد: متاسفانه در کشور ما فرهنگ گران خریدن جا افتاده است. تجربه دهه‌های گذشته در کشور نشان داده وقتی قیمت یک کالا مثل مسکن بالا می‌رود بسیاری از مردم آن کالا را می‌خرند تا به زعم خودشان از گرانی جا نمانند. ولی در زمان‌هایی مانند الان که قیمت‌ها متوقف شده یا کاهش یافته اقدام به خرید نمی‌کنند و می‌گویند نخریم چون ممکن است ارزان‌ترشود. اما معمولا بعد از مدتی دوباره شاهد اوج گرفتن قیمت مسکن هستیم و افراد بسیاری از بازار جا می‌ماند. بنابراین توقف قیمت مسکن کمکی به اقتصاد خانواده‌ها نمی‌کند و فقط به رکود دامن می‌زند.
وی درباره پیش‌بینی بازار مسکن در ماه‌های پیش رو گفت: معمولا در فصل پاییز به دلیل بازگشایی مدارس و شروع سرما با کاهش معاملات مسکن مواجهیم و این شرایط تا دو ماهه پایانی سال ادامه می‌یابد.
آینده یوان چین برای سرمایه گذاری و پیش بینی آن در 10 سال آینده
چین در سال 2013 به عنوان دومین قدرت اقتصادی جهان شناخته شد و به همین دلیل مورد توجه سرمایه گذاران بسیاری در سراسر جهان و ایران قرار گرفت. همین موضوع باعث شده تا تجار و بازرگانان برای دریافت این ارز اقدام کنند.
امروزه، یوان به دلار آمریکا متصل است، اما برای بسیاری از سرمایه‌گذاران از همه اقشار جامعه راحت است که از این روش برای سرمایه‌گذاری و جابجایی کالاهای خود استفاده کنند. در ادامه این مطلب با آسان تجارت همراه باشید تا به بررسی این موضوع پر مخاطب بپردازیم.
یوان در بازار جهانی چه جایگاهی دارد؟
استفاده از حواله یوان در سراسر جهان جا افتاده شده است و در سال های آینده به یکی از بزرگترین ذخایر سرمایه گذاری جهان تبدیل خواهد شد. یکی از مهم ترین اقدامات چین برای ثبت این ارزش و افزایش ارزش و اعتبار آن، تنظیم و امضای قراردادها و موافقت نامه هایی با کشورهایی مانند استرالیا، تایلند، روسیه، ژاپن و ویتنام است.
با انجام این کار، این کشورها می‌توانند مستقیماً از یوان برای طیف گسترده‌ای از معاملات جهانی بدون نیاز به تبدیل ارزهای خود به دلار آمریکا استفاده کنند. صندوق بین المللی پول به چین نیاز دارد تا بازارهای سرمایه خود را باز کند. به عبارت دیگر، یوان را می توان آزادانه در بازار ارز خرید و فروش کرد. بنابراین دستور خواهد داد که رنمینبی به صورت ارز ذخیره در بانک مرکزی واریز و نگه داری شود.
صندوق سرمایه گذاری مشترک
یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری، خرید و سرمایه‌گذاری در یوان در یک پلتفرم سرمایه‌گذاری صندوق قابل معامله در بورس است. خرید سهام ETF از طریق یک حساب کارگزاری بین المللی انجام می شود. متقاضیان می توانند به جای خرید یک شرکت یا برند، یوان یا سبدی از ارزها از جمله ارز یوان را خریداری کنند.
به عنوان مثال، استراتژی های صندوق به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا از طریق حساب های کارگزاری خود در حواله یوان چین سرمایه گذاری کنند. این صندوق هزینه مدیریت سالانه حدود 0.45٪ را دریافت می کند. علاوه بر این، سرمایه‌گذاران یوان می‌توانند به دنبال ارزهای بازارهای نوظهور و سایر صندوق‌های سرمایه‌گذاری کم‌هزینه باشند.
خرید ارز یوان چین با حفاظت از سرمایه
در سال های اخیر سرمایه گذاران بزرگ برای سرمایه گذاری و همچنین جلوگیری از کاهش سرمایه فعلی خود اقدام به خرید و پس انداز دلار کرده اند. اما در حال حاضر دلار نسبت به سایر ارزهای دنیا بسیار کاهش یافته و ضررهای زیادی را به سرمایه گذاران این ارز جهانی وارد کرده است. در همین حال، خرید حواله یوان برای سرمایه گذاری به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. به هر حال فعالان این بازار از یوان به عنوان یکی از اصلی ترین رقبای دلار یاد کردند.
با تضعیف ارزش و اعتماد به دلار، سرمایه گذاران به دنبال راهی برای حفظ سود اصلی و سرمایه هستند. به همین دلیل شرکت ها و ادارات معتبر و بزرگ در سراسر جهان راه را برای سرمایه گذاران در این بازار سودآور برای حفظ سرمایه و ایجاد یک روش سرمایه گذاری مطمئن هموار کرده اند.
سرمایه گذاران با اعتماد به آخرین دانش تیم فعال این مجموعه ها می توانند با خیال راحت تراکنش های مالی و نقل و انتقالات گسترده بین چین و ایران را انجام دهند. با این حال، درخواست حواله و انتقال یوان را می توان از طریق چندین روش اساسی انجام داد. بدیهی است که حواله ها و معاملات ارزی در هر کشوری بر اساس قوانین و شرایط خاص کشور انجام می شود.
برای خرید حواله یوان چه راه های امنی وجود دارد؟
حواله های ارزی در هر کشور طبق مقررات مصوب انجام می شود. راه های مختلفی برای ارسال یوان به چین وجود دارد که هرکسی می تواند با توجه به نیاز خود از آن استفاده کند. با این حال، توصیه می شود انتقال و خرید حواله پول را به یک شرکت با تجربه و قابل اعتماد فعال در این زمینه بسپارید. راه های مختلف ایمن و آسان برای خرید و سرمایه گذاری در حواله یوان چین به شرح زیر است:
حواله سوئیفت: بهره‌گیری از این روش، مشمول پرداخت کارمزد برای انتقال حواله‌های بالای ۱۰ هزار دلار می‌گردد.
حواله وسترن یونیون: استفاده از این حواله برای ارسال فوری و خرید و معاملات حساسی که باید به‌سرعت انجام گیرد، استفاده میشود. به‌علاوه می‌توان از این حواله برای کسب درآمدهای ارزی و خارج‌کردن آن به‌آسانی استفاده نمود.
حواله ریا: هنگامی که افراد برای نقل و انتقالات و انجام معاملات وقت کافی در اختیار ندارند، انتخاب روش حواله ریا یوان گزینه بهتری است. این روش بدون نیاز به داشتن حساب بانکی انجام می‌گیرد.
حواله RMB : از رایج‌ترین روش‌هایی است که بازرگانان و تجار ایرانی برای ارسال پول به چین در هنگام واردات کالا از چین استفاده می‌کنند، حواله RMB است.
نحوه سرمایه گذاری در یوان چین به صورت دیجیتالی
سال گذشته یوان دیجیتال فقط یک کلمه و یک ایده بود، اما امروزه یوان سفید یا دیجیتال 260 میلیون کاربر فعال دارد. یوان سفید نسخه دیجیتالی پول ملی چین، است که برای انتشار توسط بانک مرمی چین تایید شده است. یوان دیجیتال عمدتاً برای معاملات کوچک و خرده فروشی استفاده می شود. افرادی که در چین زندگی نمی کنند در حال حاضر نمی توانند یوان سفید یا دیجیتال بخرند. اما در عین حال، همیشه راه هایی برای دور زدن دولت وجود دارد.
آینده سرمایه گذاری در یوان چین
تحلیلگران اقتصادی اعلام کرده اند که سهم یوان در ذخایر ارزی جهان در مقایسه با وضعیت امروزه 2 درصد است. پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که ارزش یوان در برابر ین و پوند بیش از دو برابر خواهد شد و به ارز غالب‌تر تبدیل خواهد شد. آنها همچنین معتقدند که در 10 سال آینده، یوان به سومین ارز ذخیره بزرگ جهان تبدیل خواهد شد.
بانک سرمایه گذاری جهانی علیرغم تأثیر شیوع ویروس کرونا بر اقتصاد چین و جهان، نسبت به یوان اعلام کرده که روند این ارز صعودی باقی می ماند. با گذشت زمان، طیف گسترده ای از بانک های مرکزی در سراسر جهان یوان را در خزانه مرکزی خود نگه داشته اند. به گفته تحلیلگران بازار سرمایه گذاری ارزی، حداقل 10 بانک در سراسر جهان در سال گذشته یوان چین را به ذخایر ارزی خود اضافه کرده اند و تعداد افراد دارای این ذخایر ارزی اکنون به 70 نفر رسیده است.
بر اساس گزارش صندوق بین المللی پول، از زمانی که برای اولین بار در اکتبر 2016 در سبد ارزی ذخایر اصلی صندوق گنجانده شد، سهم یوان در ذخایر جهانی دو برابر شده است. سهم این ارز در آن زمان 1٪ بود و امروز به 2.02٪ افزایش یافته است. رقبای اصلی یوان ین و پوند هستند که به ترتیب 5.7 درصد و 4.43 درصد از صندوق بین المللی پول را در اختیار دارند.
دلار آمریکا 62 درصد از ذخایر ارزی جهان را تشکیل می دهد و سهم یورو بیش از 20 درصد است. برخی معتقدند که یوان نمی تواند جایگزین دلار به عنوان اولین ارز جهان شود. اما برخی دیگر پیش بینی می کنند که دلار نفوذ خود را در بازارهای جهانی از دست خواهد داد.
در این مقاله به بررسی یوان چین پرداختیم. به گونه ای که از شرایط پیداست، آینده یوان چین امید بخش است و بسیاری از بانک های مرکزی به خرید و ذخیره این ارز می انتخاب بین پس انداز یا سرمایه گذاری پردازند. بسیاری از فعالان ارز معتقد هستند که دلار دیگر جایگاه قبلی خود را در بین بازار های مالی جهانی ندارد و رفته رفتهبه پایین می اید و احتمال این که در آنیده یوان بتواند به سطح ارزش دلار برسد بسیار بالاست.
تولید محتوای بخش «وب گردی» توسط این مجموعه صورت نگرفته و انتشار این مطلب به معنی تایید محتوای آن نیست.
دیدگاه شما